«Лесное»
Задать вопрос Оставить заявку
(+7 391) 268-77-90
10:00–19:00
заказать обратный звонок

Загородные поселки

Времена года Синегорье Лесное Акварели Шамони Шарье Плоское Скандинавия Новалэнд Виртуоз Золотая горка  Новые раскаты Чистые пруды Емельяновский посад

Новые Раскаты: четыре кластера в одной агломерации

коттеджный поселок новые раскаты

 

         Концепция

 

Корпорация «Green Park» реализует в Красноярске оригинальный проект: агломерация  «Новые Раскаты», где на земельном участке площадью 191 га, в соответствии с единым генеральным планом возводится 4 жилых кластера, каждый из которых представляет собой самостоятельный коттеджный поселок с собственной инфраструктурой. Горожане, предполагающие выбрать «Новые раскаты» в качестве места проживания, могут купить землю под ИЖС и построить коттедж собственными силами, или приобрести участок с готовым домом..

 

          Расположение и транспортная доступность агломерации «Новые Раскаты»

 

Участок, на котором располагаются поселки агломерации «Новые Раскаты» располагается в Емельяновском районе, в 35 км от краевого центра, на дороге Р 07 Емельяново – Никольское, в лесном массиве, рядом с деревней Раскаты.

 

поселок новые раскаты расположение

Добраться до поселка труда не составляет: поездка по хорошей и не особенно загруженной дороге продлится не более 30 минут. Кроме этого, из деревни Раскаты, расположенной рядом с комплексом, в Красноярск регулярно ходит рейсовый междугородний автобус.  

 

          Инфраструктура и коммуникации

 

Большим удобством для жизни в поселках комплекса Новые Раскаты, после завершения их строительства, станет развитая инфраструктура. В каждом кластере предусмотрены: пост охраны, гостевая стоянка и магазин товаров повседневного спроса. Кроме этого, они имеют объекты, рассчитанные на удовлетворение потребностей жителей всей агломерации, в частности:

 

  • кафе и клуб дошкольного развития в поселке Святогор;
  • спортивный комплекс в поселке Пересвет площадками для занятий как зимними – каток, лыжня, площадка для керлинга, трасса для снегоходов, так и летними видами спорта – футбольная, волейбольная и пейнтбольная площадки, теннисный корт, велодорожка, ипподром;
  • школа, детский сад, поликлиника, почтовое отделение, пункт полиции в поселке Садко.

После завершения строительства всей агломерации, Новые Раскаты станут самостоятельным комплексом со всеми службами, необходимыми для повседневной жизни, а возможности для отдыха, которые предлагает мегаполис – театры, кино, рестораны, клубы, располагаются всего в получасе езды.

 

Важным вопросом для индивидуального жилья является инженерное обеспечение. В комплексе поселков Новые Раскаты:

 

  • электроснабжение – централизованное, по 15 кВт на каждый участок;
  • водоснабжение – индивидуальные скважины;
  • канализование – локальные очистные сооружения на каждом участке.

 

Обслуживание инженерных систем будет выполняться управляющей компанией, созданной для эксплуатации жилого фонда комплекса Новые Раскаты.  

 

          Условия строительства

 

Комплекс Новые Раскаты строится в несколько очередей, причем в эксплуатацию вводится каждый кластер в отдельности. В частности:

  • Финист, площадью 4,5 га строится в 2014 – 2016 г.г.;
  • Святогор, площадью 11,5 га – в 2014 – 2016 г.г.;
  • Пересвет, площадью 70 га – в 2014 – 2017 г.г.;
  • Садко, площадью 105 га – в 2016 – 2023 г.г. 

 

Таким образом, в течение нескольких лет возникнет пригодный для круглогодичного проживания комплекс Новые Раскаты.

 

Горожане, решившие переехать в комплекс Новые Раскаты, могут выбрать готовый проект бревенчатого, брусового, каркасного дома или разработать проект самостоятельно. При строительстве, покупатель может воспользоваться услугами компаний – партнеров застройщика или привлечь своих подрядчиков. Главное, чтобы новь построенный дом соответствовал общему стилевому решению кластера, что входит в функции управляющей компании.

 

          «Новые раскаты» - участки: размер, стоимость, условия покупки

 

Предлагаемые компанией Green Park земельные участки в коттеджном комплексе Новые Раскаты имеют площади от 10 до 16 соток. На сегодняшний день, стоимость сотки земли составляет 15 тыс.рублей. К стоимости участка прибавляется взнос на обустройство асфальтированной дороги в сумме 10 тыс. рублей с сотки площади земли и 50 тыс. рублей с участка за обустройство электрических сетей.

 

Для приобретения земельного участка в Новых Раскатах можно воспользоваться средствами материнского капитала, взять ипотечный кредит, договориться о рассрочке, а нетерпеливые имеют возможность реализовать проект компании Green Park «Доступный дом с участком под ИЖС за миллион».

 

          Юридические аспекты покупки

 

Земельный участок  коттеджного комплекса Новые Раскаты имеет категорию ИЖС,  дающей на дом такие же права, как на городскую квартиру, включая возможность постоянной регистрации. Участки с категорией ИЖС принимаются любыми банками в качестве залога. При возведении собственного дома на земле с категорией ИЖС предоставляется налоговый вычет, причем он полагается как на приобретение участка, так и на строительство.    

 

          Резюме

 

Удобное расположение, хорошая дорога, чистота воздуха, продуманная концепция создания агломерации из четырех самостоятельных кластеров, объединенных инфраструктурными объектами, возможности выбора способа оплаты участка и дома, земля, переведенная в категорию ИЖС при относительно невысокой ее стоимости, делают комплекс Новые Раскаты привлекательным для потенциальных покупателей загородного жилья. Если вас интересует перспектива приобретения участка в одном из поселков комплекса "Новые раскаты", обращайтесь по телефону 268-77-90.