«Лесное»
Задать вопрос Оставить заявку
(+7 391) 268-77-90
10:00–19:00
заказать обратный звонок

Загородные поселки

Времена года Синегорье Лесное Акварели Шамони Шарье Плоское Скандинавия Новалэнд Виртуоз Золотая горка  Новые раскаты Чистые пруды Емельяновский посад

Пляж в лесу на берегу пруда – фантазия? Это ближайшее будущее поселка «Чистые пруды»

 

коттеджный поселок чистые пруды красноярск

 

         Концепция

 

Отличная автотрасса, ведущая из Красноярска в аэропорт Емельяново, позволит владельцу загородной недвижимости в коттеджном поселке «Чистые пруды» очень быстро добраться из мегаполиса с его постоянным шумом и воздухом, насыщенным выхлопными газами тысяч автомашин в энергоэффективный дом, расположенный недалеко от дороги, на опушке лесного массива.

 

         Расположение и транспортная доступность коттеджного поселка «Чистые пруды»

 

Земельный участок под строительство коттеджного поселка «Чистые пруды» располагается поблизости от автотрассы федерального значения М-53 «Байкал» не доезжая деревни «Сухая», в 25 км от Красноярска. Отличная дорога позволяет добраться до места за 15 – 25 минут, в зависимости от заторов на выезде из города, да и междугородних автобусов проходит мимо более двух десятков маршрутов, т.ч. при необходимости до поселка можно добраться и без автомашины.  

 

поселок чистые пруды красноярск расположение

 

          Инфраструктура и коммуникации

 

В 7 км от коттеджного поселка «Чистые пруды» располагается районный центр Емельяново, где имеются школы, детские сады, медицинские учреждения, отделения банков, почта и другие объекты инфраструктуры. Поэтому в «Чистых  прудах» предусмотрены только магазин товаров повседневного спроса, а также места отдыха, спортивно-развлекательный комплекс, детские площадки, гостевая автопарковка. Предполагается рекультивировать заброшенные пруды, расположенные по соседству, устроив там пляж и сделав их излюбленным местом летнего отдыха жителей поселка.

 

В поселке будет централизованное водоснабжение от артезианской скважины с водонапорной башней, поддерживающей стабильный напор в сетях, ведущих к каждому дому. Все участки будут обеспечены электроэнергией мощностью по 15 кВт. Отопление предполагается автономным, от индивидуальных котлов на пеллетах, позволяющих минимизировать воздействие на окружающую среду. Канализование сточных вод предусматривается с использованием эффективных биосептиков, позволяющих получать на выходе техническую воду, очищенную на 98% и активный ил, являющийся отличным удобрением.

 

Недостаточное количество электроэнергии предполагается компенсировать за счет установки солнечных батарей, показывающих высокую эффективность в условиях сибирского климата. Энергозатраты на отопление и кондиционирование воздуха будут снижаться благодаря предполагаемому использованию геотермальных систем, использующих природное тепло.

 

По разделенному на два квартала поселку будут проходить две асфальтированные дороги шириной 7 м, от которых к каждому участку запланированы проезды. Территория «Чистых прудов» огораживается, по периметру выполняются системы видеонаблюдения. Въезд в поселок через КПП с шлагбаумом и системой контроля доступа.

 

          Условия строительства

 

Проектной декларацией на строительство поселка «Чистые пруды» сдача коттеджей в эксплуатацию предусмотрена в 2018 году. Инвесторам предлагаются земельные участки с подрядом, при этом площадь, этажность загородного дома, заказчик может выбрать самостоятельно в соответствии с проектами, предложенными застройщиком или разработанными по индивидуальному заказу.

 

В качестве материала для возведения коттеджа может использоваться кирпич, оцилиндрованное бревно, натуральный или клееный брус. Важно, чтобы все дома поселка соответствовали единой архитектурной концепции.

 

        «Чистые пруды» - участки: размер, стоимость, условия покупки

 

Территория коттеджного поселка «Чистые пруды», площадь которого составляет 22,3 га,  разбита на 127 участков площадью от 8 до 25 соток. Стоимость земли по состоянию на IV квартал 2014 года – 50 тыс. рублей за 1 сотку, а построить дом на приобретенном участке можно по цене от 20 до 50 тыс. рублей, в зависимости от материалов и уровня отделочных работ.  

 

          Юридические аспекты покупки

 

На сегодняшний день, территория участка, отведенного под строительство коттеджного поселка «Чистые пруды» относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешением на его использование под дачное строительство. Такой статус не дает возможности получить почтовый адрес дома и получить регистрацию при постоянном проживании в поселке. 

 

          Резюме

 

После завершения строительства, коттеджный поселок «Чистые пруды» без сомнений станет одним из наиболее удобных и экологически чистых мест для проживания и отдыха жителей Красноярска. Некоторые неудобства может принести достаточно близкое соседство с аэропортом Емельяново, однако места взлета и посадки самолетов, где уровень шума максимален, находятся вдали от территории поселка, т.ч. на комфорте жителей «Чистых прудов» такое соседство сказаться не должно.

 

Отсутствие категории ИЖС у земельного участка, отведенного под строительство коттеджного поселка «Чистые пруды»,  не должно служить препятствием для возведения здесь собственного загородного дома. Нет сомнения в том, что ближе к завершению строительства поселка, необходимые формальности будут улажены и жители «Чистых прудов» получат постоянную регистрацию по месту проживания. 

 

Чтобы более подробно ознакомиться с условиями и получить исчерпывающую консультацию по вопросу покупки участка в коттеджном поселке "Чистые пруды", свяжитесь с нами по телефону 268-77-90.