«Лесное»
Задать вопрос Оставить заявку
(+7 391) 268-77-90
10:00–19:00
заказать обратный звонок

Загородные поселки

Времена года Синегорье Лесное Акварели Шамони Шарье Плоское Скандинавия Новалэнд Виртуоз Золотая горка  Новые раскаты Чистые пруды Емельяновский посад

        "Времена года" - мелодия загородной жизни

 

    поселок времена года    

 

        Концепция

 

        Организация, занимающаяся продажей участков в коттеджном поселке «Времена года» позиционирует себя как команду единомышленников, которые намерены построить дома для себя и своих семей и предоставить такую возможность другим, не переплачивая за квадратные метры городских квартир, при этом утверждая, что бесплатный сыр только в мышеловке и что «за удобство и комфорт надо платить». 

 

        По-настоящему комфортным и приятным для жизни за городом является, по их мнению, не «10 минут до центра», а как раз то место, где раскинется коттеджный поселок «Времена года» (какое удачное совпадение). 

 

        Расположение и транспортная доступность поселка «Времена года»

 

        Поселок «Времена года» появится в направлении Емельяновского аэропорта, с той же стороны, где в настоящее время находится пост ДПС «Бугач». Учитывая преобладающие направления ветра в Красноярске (западный и юго-западный), можно сказать, что это самое экологически чистое, а потому популярное направление загородного строительства. 

 

коттеджный поселок Времена года расположение

 

        Общая площадь земельного участка, отведенного под строительство поселка, составляет 50,55 Га.

 

        К вопросу о транспортной доступности: на настоящий момент  к поселку уже проложена асфальтовая дорога, которая круглогодично открыта для проезда и, соответственно, очищается. 

 

        Добраться до города можно по развязке федеральных автодорог через один из въездов: Бугач, Северный, Брянская, а в будущем ещё и пр. Авиаторов. Также в перспективе до посёлка можно будет добраться из Красноярска на микро-автобусе с остановки «Северо-западный район».

 

        Инфраструктура и коммуникации

 

        Поселок будет обеспечен всеми необходимыми коммуникационными системами, как то: вода (будет проведена из города), канализация, электричество, газ (будет организовано централизованное снабжение из газохранилища), Интернет.

 

        16,9 Га из общей площади будут отведены на улицы, магазин, аптеку, частный детский сад, детские и спортивные площадки, а также офис управляющей компании. Весь периметр посёлка будет охраняться от нежелательных гостей.

 

        Запланирована также организация уличного освещения, а также специализированных площадок для сбора бытовых отходов, с которых они будет централизованно вывозиться. 

 

        Окончание строительства инфраструктуры поселка запланировано на ноябрь 2014. 

 

        Условия строительства

 

        Организация предоставляет покупателям свободу выбора относительно того, как, из чего и какой дом строить на купленном участке. Нет ограничений также и на то, кто будет заниматься строительством – сам покупатель или нанятый им подрядчик. Для тех, кто не планирует заниматься проектированием  и строительством дома самостоятельно, будут подобраны типовые проекты, а управляющая компания готова взять на себя обязательства Заказчика по строительству дома.

 

        Однако проектные эскизы домов будут отдаваться на одобрение управляющей компании, дабы не допустить уродования общего архитектурного облика поселка.

 

        «Времена года» - участки: размер, стоимость, условия покупки

 

        Всего в посёлке  предполагается 255 участков под индивидуальное строительство, что составляет 33,65 Га от общей площади. Площадь самих участков варьируется от 6 до 25 соток, при этом стоимость одной сотки 55000 рублей, что, к слову сказать, практически равно цене за один квадратный метр жилья в городе и противоречит философии проекта.

 

        Таким образом, купить участок в 10 соток обойдется в 550 тыс. рублей, но в эту сумму не входит так называемый «пакет подключения», то есть, выложив полмиллиона, фактически вы получите только кусок земли без каких-либо коммуникаций. За техническое присоединение к сетям управляющей компании нужно будет заплатить ещё 500 тыс.. И, хотя на покупку земельного участка предоставляется рассрочка, в итоге, как ни крути, получается довольно кругленькая сумма – 1050000 рублей, а ведь впереди ещё строительство…Стоимость проживания в поселке после окончания строительства также регламентирована и сумма эта не радует. Максимальная сумма, которую жильцам предстоит отдавать управляющей компании, составит 6800 рублей в месяц, без учёта коммунальных услуг, которые должны будут оплачиваться дополнительно, в совокупности получается примерно 8472 рубля. 

 

        Юридические аспекты покупки

 

        Приобретая участок, из тех, что предоставляет поселок «Времена года», покупатель получает в собственность участок, принадлежащий к категории земель «Земли сельхоз. назначения» с типом разрешенного использования «Для дачного строительства». Таким образом, на участке возможно строительство дачи с целью отдыха, но без права постоянного проживания и регистрации; либо строительство жилого дома с правом проживания, регистрации, а также выращивания овощевых, плодовых, ягодных и других сельскохозяйственных культур. 

 

 

        Резюмируя, хочется сказать следующее: земельные участки, которые предоставляет коттеджный поселок «Времена года» - удовольствие жить за городом, но не для каждого, учитывая, что сам участок и подключение к коммуникациям обойдется более чем в миллион рублей. Конечно, всем, кто собирается переехать жить за город, хочется, чтобы проживание это было таким же комфортным, как и в городе,  это возможно, однако стоить это может на порядок дороже.  

 

        Сайт «Времен года» переполнен всевозможной информацией о том, что задумано, что сделано и что еще будет сделано; указаны цены на участки, месячная стоимость обслуживания, даже просчитаны примерные траты на жилищно-коммунальные услуги, но информация о праве собственности на продаваемые участки довольно размыта. Чтобы уточнить этот вопрос мы обратились с письмом по указанному на сайте адресу электронной почты. Когда ответ будет получен, данный обзор будет обновлён.