«Лесное»
Задать вопрос Оставить заявку
(+7 391) 268-77-90
10:00–19:00
заказать обратный звонок

Загородные поселки

Времена года Синегорье Лесное Акварели Шамони Шарье Плоское Скандинавия Новалэнд Виртуоз Золотая горка  Новые раскаты Чистые пруды Емельяновский посад

Коттеджный поселок "Акварели" - жизнь в цвете

 

       Концепция

 

       Концепция коттеджного поселка «Акварели» предполагает, что построенные в нем дома будут использованы как «второе жилье». Таким образом, жители поселка, имея квартиру в городе, обзаведутся еще и загородным домом для периодического времяпрепровождения в оном.  

 

       «Комфортный стиль загородной жизни предполагает также свой круг общения, в котором соседи происходят из единой социальной среды» (цит. с сайта) – оно и понятно. Не каждый может себе позволить даже приобрести достойное жилье в черте города, не говоря уже о том, чтобы иметь и квартиру, и коттедж.

 

       Расположение и транспортная доступность

 

       Коттеджный поселок «Акварели» расположен примерно в 26 км от Красноярска, в Емельяновском районе, в 6 км на север от пос. Емельяново. Добираться туда придется порядка 40 минут (и это только от границы города) на личном авто по федеральной трассе М53 до Емельяново, оттуда же до «Акварелей» асфальтированной дороги пока нет (она только в проекте). Есть и еще один вариант: доехать с автовокзала до Емельяново на междугороднем автобусе 501 (остановка СПТУ (Емельяново), однако здесь становится вопрос: как преодолеть еще 6 км до пункта назначения. 

 

коттеджный поселок акварели красноярск

 

       С южной стороны поселка располагается небольшой лесной массив, который закрывает «Акварели» от шума и пыли с дороги, а также формирует благоприятную розу ветров. Кроме того, в лесу можно собирать грибы и ягоды, ну и просто гулять, наслаждаясь близостью природы.

 

       Поселок "Акварели"  - участки: размер, стоимость, условия покупки

       Существует две схемы покупки участка в коттеджном поселке «Акварели»:

       -  Участок площадью 10-20 соток под самостоятельную индивидуальную застройку; стоимость 100 м. кв. в этом случае составит 42 000 рублей с учетом подведения электричества (линия на 15 кВт) и подведения подъездных дорог;

 

       -  Участок вместе с подрядом на строительства одно-двухэтажного дома площадью 96-309 квадратов. Строительство дома может осуществляться либо по монолитно-кирпичной технологии либо из клееного бруса. Стоимость участка и строительства составит от 2680 до 5870 тыс. руб., кроме того, в эту сумму входит: обустройство подъездных дорог, подведение воды до участка, подключение к электросети, септик и внешняя отделка дома. 

 

       Что и говорить: цена в 42 000 рублей за сотку – это несколько дороговато, особенно если учитывать, что за эти деньги покупатель получит только отрез земли и столб с электричеством, а проводить воду и делать септик (как минимум) придется за отдельные деньги. К слову, стоимость этих услуг отдельно не обозначена. 

 

       Ну а купить участок сразу с подрядом на строительство может быть довольно выгодно – дом площадью 95, 9 м. кв. вместе с участком и всеми коммуникациями, подведенным к нему, обойдется в 2680 тыс. рублей. Для сравнения: на эту же сумму в городе квартиру аналогичной площади уж точно не купить.

 

       Условия строительства

 

       Строительство на купленном в «Акварелях» участке может вестись кем угодно: покупатель может заниматься строительством как самостоятельно, так и предоставив проект, переложить эту миссию на администрацию поселка. Ну и, конечно, по программе «все включено». 

 

       Инфраструктура и коммуникации

 

       На сайте одного из агентств недвижимости указано, что коттеджный поселок «Акварели» предлагает своим будущим жильцам участки с полным комплектом инженерных коммуникаций и сетей: круглогодичное центральное водоснабжение из артезианской скважины, электроснабжение от подстанции в Емельяново, автономная канализация для каждого участка, круглосуточная охрана въезда и периметра поселка, асфальтированные дороги. 

 

       Но вот что интересно: непосредственно на сайте самого коттеждного поселка в разделе «Стоимость» все эти блага цивилизации включены в счет оплаты только участков с подрядом на строительство, а для тех, кто планирует заниматься строительством индивидуально предоставляются только электричество и дороги. Как и, главное, за какую сумму, можно получить все остальное, почему-то не указывается. 

 

       На недобросовестность администрации поселка мы не намекаем, но потенциальным покупателям хотелось бы владеть как можно более полной информацией о процедуре проведения воды, обустройства септика и пр. Это если говорить об инженерных коммуникациях. 

 

       Что касается инфраструктуры. В поселке «Акварели» запланирована бурная деятельность по обустройству таковой. В поселке предполагается зонирование мест общего доступа по функциональному назначению: въездные зоны, игровая зона, зона отдыха, спортивная зона. 

 

поселок акварели

 

       -  Въездные зоны будут представлены двумя КПП с помещениями для охраны, службами сервиса, магазинами и аптеками. Так на каждом из контрольно-пропускных пунктов предусмотрены парковки на 10 мест и автомойки, предоставляющие также услуги мелкосрочного ремонта. 

 

       -  Игровая, спортивная зоны и зона отдыха отвечают в общем-то одной цели – организации досуга «акварелевцев»: детские площадки, беседки, бассейны, велодорожки, площадки для подвижных и командных игр – все это предусмотрено проектом. 

 

       Юридические аспекты покупки

 

       Раздел «Правоустанавливающие документы» на сайте коттеджного поселка «Акварели» пустует, и это говорит явно не в пользу его администрации. Уж что-что, а юридическая сторона вопроса, наверное, даже важнее вопроса подведения воды к участкам. Так что неизвестно, находятся ли участки поселка в собственности ООО «Интал» или взяты в аренду, к какой категории земель они принадлежат и как происходит процедура оформления договора купли участка. За ответам на все эти вопросы придется обратиться непосредственно в отдел продаж. 

 


       В качестве заключения хочется сказать следующее: радует и название поселка, и вариативность покупки участков, и относительная близость к городу (принимая во внимание, что это все-таки поселок не для круглогодичного проживая), и ландшафт, и проект развития инфраструктуры. Огорчает некоторая недосказанность на сайте поселка, причем недосказанность касаемо довольно важных моментов – очень, видимо, отдел продаж жаждет отвечать на одни и те же вопросы от потенциальных покупателей.