Коммерческая недвижимость |
Если с жилой недвижимостью знаком практически каждый, кто хоть раз занимался поиском съемной квартиры или собирался купить жилье, то коммерческая недвижимость для многих до сих пор остается чем-то непознанным. А вдруг однажды знания в этой области могут пригодиться…
Что такое коммерческая недвижимость?
В коммерческую недвижимость входят земельные участки, здания и сооружения, предназначенные не для жилья, а для использования в коммерческих целях и постоянного получения прибыли от аренды либо инвестиций. Экономическая теория относит коммерческую недвижимость к реальным активам – они прямо вовлечены в производство и, соответственно, приносят прибыль. К такому виду недвижимости относят: торговые точки, офисные центры, промышленные здания, гостиницы, сельхоз. предприятия, склады и т. д.. Если условно разделить рынок недвижимости на жилую и нежилую, коммерческая недвижимость Красноярска составит примерно 10% от общего количества.
Коммерческая недвижимость в Красноярске, как и везде, делится на несколько категорий:
- Свободного назначения. К этой категории относятся: кафе и рестораны, гостиницы, спортивные сооружения и т.д.;
- Розничная торговля – это торговые центры, магазины;
- Офисная – офисные здания, кабинеты;
- Индустриальная – склады, производственные помещения, предприятия промышленности;
- Апартаменты – многоквартирные дома для посуточной аренды;
- Социальная – мед. центры, бассейны, аэропорты и пр.
Любой из объектов, входящих в вышеперечисленные категории, может быть сдан (или взят) в аренду, также можно продать и купить коммерческую недвижимость, завещать, передать право пользования ею другому лицу или использовать в качестве залога в банке – то есть использовать её на своё усмотрение согласно схеме, по которой планируется получать доход.
Можно купить коммерческую недвижимость (Красноярск как город-миллионник предоставляет широкую возможность для этого) и сдавать её в аренду, или снять помещение и открыть там кафе, салон красоты или магазин. При этом любая из перечисленных операций с коммерческой недвижимостью должна проводиться в рамках законодательства Российской Федерации и соответствующих местных органов надзора. Существует множество тонкостей, о которых нужно знать и которые нужно учитывать перед совершением сделки, в которой фигурирует коммерческая недвижимость: Красноярск – большой город, и в нём всегда найдутся люди, которые захотят вас обмануть.
Данный же раздел будет содержать самые свежие предложения продажи и аренды любых видов коммерческой недвижимости в Красноярске.