Квартиры |
«Трёшка» в столице Красноярского края – это, конечно, не предел мечтаний, но удовольствие отнюдь не для каждого.
Если сравнивать разницу в цене между одно- и двухкомнатной с разницей между двух- и трёхкомнатной квартирой, во втором случае цифра получится довольно внушительная, что и объясняет уровень спроса на 3х комнатные квартиры. Так, зафиксированный минимум цены, за которую можно купить трехкомнатную квартиру в Красноярске, равен 1950 тыс. рублей; абсолютный максимум 18000 тыс. руб.; средняя цена 4090 тыс. руб..
Следует помнить, что «трёшка» по цене однокомнатной квартиры вряд ли находится в центре города и по уровню комфорта может соревноваться с «лучшими домами Лондона и Парижа».
Как видно на графике, среди предложений о продаже 3к квартиры на рынке вторичного жилья пальма первенства принадлежит Советскому району, что логично объясняется его территориальным превосходством над всеми другими районами города. По числу предложенных на продажу 3х комнатных квартир в новостройках лидирует Центральный район в силу масштабного строительства, развернувшегося в микрорайоне Покровский, а на второй позиции Советский и Октябрьский районы, в которых новые жилые комплексы в последнее время растут как грибы.
Сумма, которую покупателю придётся отдать за 3х комнатную квартиру, немаленькая, особенно если эта квартира находится в хорошем районе или вообще в новостройке. Поэтому такой вид жилья пользуется спросом у ограниченной категории людей. Так каков владелец 3 комнатной квартиры в Красноярске? Это либо довольно состоятельный человек, который не видит смысла в покупке слишком большой квартиры; либо отец большого семейства, в лучшем случае, выручивший часть нужной суммы от продажи «двушки» и добавивший к ней накопленные за несколько лет кровно заработанные; либо обременённый вместе с правом собственности, ещё и ежемесячными платежами по ипотеке; либо измотанный длительным ожиданием дольщик.
3 комнатная квартира в доме «сталинской» серии – жильё площадью до 90 м. кв. с идеальным расположением комнат, к слову сказать, изолированных друг от друга, раздельным санузлом, довольно просторной кухней и высокими потолками.
Купить 3 комнатную квартиру в «хрущёвке» - значит втиснуться вместе со своей семьёй в 56 квадратов общей площади с 6метровой кухонькой, совмещённым санузлом, бессмысленно большими коридорами, как минимум, одной проходной комнатой (обычно самой большой) и маленькой кладовкой. В одном из вариантов с балконом, в другом, соответственно, без оного. Такое новоселье вряд ли принесет много радости.
3 комнатная квартира в «улучшенке» («брежневке») может «стиснуть» своего будущего владельца похлеще «хрущёвки», а может дать простор, практически сравнимый со «сталинкой», так как площадь ещё варьируется от 49 до 80 м. кв.. Среди жилых комнат площадь чаще всего распределяется неравномерно: одна огромная и две маленьких комнаты, одна из которых может быть проходной. Кухня от 6 до 9 квадратов, раздельный санузел и коридор, которому не видно конца. Небольшим бонусом в некоторых вариантах планировок маленькая «темнушка»-кладовка, если убрать одну перегородку, можно на метр-другой прибавить к площади кухни или жилой комнаты.
3х комнатные квартиры в «ленинграках» можно назвать малогабаритными – общая площадь всего 60 м. кв., в среднем 8 квадратов из неё приходится на кухню, почти такую же площадь занимает коридор. Жилые комнаты площадью от 9 до 16 м. кв. и все изолированные. Санузел раздельный. Всё бы хорошо, если бы можно было увеличить площади жилых комнат за счёт необоснованно большого коридора.
Купить 3 комнатную квартиру в пределах Красноярска можно и так называемой новой планировки. Крупногабаритной она точно не будет, но, по сравнению с «хрущёвкой», конечно, десяток м. кв. к общей площади выигрывает. В целом этот вид планировки напоминает «улучшенки» с тем лишь отличием, что площадь, отводимая для кухни, увеличилась до 9 квадратов. В остальном практически всё то же: большие коридоры, раздельный санузел, «тупичок»-кладовка. Выбрать и купить 3 комнатную квартиру в Красноярске можно здесь, на сайте «Сибирского агентства недвижимости».