Коммерческая недвижимость

С поезда - в бизнес-центр

В 2014 году будет передан инвесторам долгожданный объект – бизнес-центр ПРЕМЬЕР-CITY, расположенный на Привокзальной площади Красноярска в котором соседствуют офисы различной площади с одно- и двухместными номерами для приезжих.    

          Сведения о застройщике

Арендатор земельного участка по улице Деповской, 15 – ООО «Сибинтертрейд» опыта строительства к началу производства работ не имело, и бизнес-центр ПРЕМЬЕР-CITY по всей видимости станет первым и единственным объектом, где в качестве застройщика выступает эта компания.

          Сведения об объекте строительства из проектной декларации

Построенный на площади перед железнодорожным вокзалом Красноярска десятиэтажный бизнес-центр ПРЕМЬЕР-CITY общая площадь которого превышает 15 тысяч м², состоит из двух частей: административной, с офисными помещениями различной площади и гостиничной, в которой располагаются одно- и двухместные номера, а также номер люкс для гостей города и иногородних бизнесменов. В здании также предусмотрено размещение ресторана, бара, SPA-салона, банка, подземной автопарковки.

Здание центра, стоимость которого в текущих ценах составляет 548,7 млн. рублей, строилось, и в конце 2014 года будет сдаваться в одну очередь.

          Местоположение

Здание, в котором размещается бизнес-центр ПРЕМЬЕР-CITY расположено в Железнодорожном районе, непосредственно на Привокзальной площади, что делает его весьма привлекательным для людей, приезжающих в Красноярск поездом, хотя и автобусы, идущие из аэропорта Емельяново, также проходят через железнодорожный вокзал. Как и в любом городе, на Привокзальной площади располагаются конечные остановки городского транспорта, идущего во все районы правого и левого берегов Красноярска.

Виды из окон и гостиничных номеров и офисов в ПРЕМЬЕР-CITY весьма однообразны:

• с юга – производственные строения железнодорожного ведомства;
• с востока – неработающие корпуса завода комбайнов, которые в недалеком будущем уступят место большой строительной площадке;
• с запада – здание железнодорожного почтамта;
• только из помещений, выходящих на главный (северный) фасад бизнес-центра ПРЕМЬЕР-CITY можно увидеть благоустроенную Привокзальную площадь с фонтанами, современное здание железнодорожного вокзала и семиэтажное здание МРСК Сибири.  

Одним из немногих недостатков места расположения здания бизнес-центра ПРЕМЬЕР-CITY можно назвать круглосуточную напряженную жизнь на Привокзальной площади, что может принести некоторые неудобства постояльцам гостиницы. Но преимущества расположения недалеко от исторического центра города, в месте с максимально возможной транспортной доступностью, с запасом компенсируют дискомфорт от повышенного уровня ночного шума.

          Инфраструктура

Расположение бизнес-центра ПРЕМЬЕР-CITY таково, что от него легко добраться до любого места, где расположены краевые и городские органы власти, где можно культурно отдохнуть или провести свободное время в непринужденной обстановке. В шаговой доступности от центра Музыкальный театр, в нескольких остановках Театр оперы и балета и Драматический театр.

В историческом центре города, куда можно дойти и пешком, много ресторанов с кухней народов мира, для тех, кто  не захочет воспользоваться услугами гостиничного ресторана, ночных клубов, магазинов различного профиля и бутиков мировых брендов. Для непредвиденных случаев, поблизости от бизнес-центра ПРЕМЬЕР-CITY располагается железнодорожная больница, оборудованная современной медицинской техникой.    

Компании, успевшие купить офис в ПРЕМЬЕР-CITY, не будут испытывать сложностей с доставкой персонала на работу: сюда сходятся автобусные и троллейбусные маршруты из всех уголков города.  

          Архитектура, внешний вид

Главный фасад, где ярусное остекление плоской части зданий завершается сплошным зеркальным фасадом выступающего объема, с одной стороны привлекает к себе внимание неординарностью решения, а с другой органично вписывается в архитектурный ансамбль Привокзальной площади.   

           Планировочные решения

Здание запроектировано по классической коридорной схеме с расположением в торцах здания лифтово-лестничных блоков. В бизнес-центре ПРЕМЬЕР-CITY офисы площадью от 13,1 до 202,64 м² располагаются с первого по десятый этаж. Кроме этого в комплексе предусмотрены гостиничные номера:

• одноместные площадью от 15,2 до 35,86 м²;
• двухместные площадью от 24,13 до 43,5 м²;
• номер люкс площадью 159,93 м².

Такой ассортимент номеров даст возможность выбрать подходящий и транзитному пассажиру и бизнесмену, приехавшему на 1-2 дня для решения срочных вопросов. А наличие ресторана и подземной парковки на 47 мест позволит минимизировать затраты времени на решение бытовых проблем.

          Резюме

Набор помещений и уровень обслуживания, который предлагает бизнес-центр ПРЕМЬЕР-CITY должен сделать его одним из наиболее востребованных в своем классе мест для проживания и проведения переговоров представителей малого и среднего бизнеса сибирского региона.