Аренда офисов в Красноярске, классификация возможных решений

        Офис – это лицо бизнеса. По нему в первый миг судят о солидности компании. Еще пару десятков лет назад, никто особо не задумывался над  такими понятиями как «престиж», «статус», «имидж», «бренд», бизнес строился на случайных договоренностях, без строгих документарных соглашений, а деловые встречи проводились в кафе и ресторанах. Но влияние западной культуры делового этикета, постепенно изменило сознание общественности, заботящейся о прибыльности своего дела. Одним из факторов, сопутствующих успеху деловых людей в Красноярске стала аренда благоустроенных офисов, удовлетворяющих всем требованиям международных стандартов.

         Коммерческая недвижимость Красноярска имеет широкий спектр различных предложений. В зависимости от поставленных целей и  бюджета компании выбирают наиболее приемлемые варианты. Существует определенная классификация  помещений, предназначенных для аренды офисов в Красноярске.  Так, наивысшая по уровню комфорта и престижности – категория А, немного уступающая ей по некоторым критериям – категория В, и самая непритязательная – С.

          Представительская категория А

         К группе А коммерческой недвижимости в Красноярске относятся офисы в новых современных зданиях, построенных  в соответствии со всеми прогрессивными требованиями  к бизнес-центрам, с использованием передовых технологий, оригинального дизайна,  качественных и эксклюзивных материалов, оснащенные  надежными коммуникациями,  с рациональной планировкой, большими окнами, системами кондиционирования и вентиляции, имеющие высоту помещений не менее 2,75 м, независимые источники электроснабжения, скоростные лифты и центральную рецепцию в главном холе. Также коммерческая недвижимость Красноярск, относящаяся к категории А, оснащена прекрасной инфраструктурой в виде кафетериев, полиграфических центров, конференц-залов, банкоматов, помещений для фитнеса и других, необходимых благ для  обеспечения нормальной комфортной работы и отдыха служащих. Покой и порядок в зданиях обеспечивают охрана и служба безопасности, а автомобили прекрасно ожидают своих владельцев на благоустроенных паркингах.

         Конечно, весь этот комплекс необходимого  сервиса, отражается на стоимости таких офисов и  арендной плате за них. В большинстве случаев они используются для представительских целей или в них размещаются главы и владельцы крупных компаний, а так же филиалы иностранных представительств.

         На данный момент в Красноярске офисные центры класса А можно перечесть по пальцам - это бизнес-центр "Первая Башня" на ул. 78 Добровольческой бригады и бизнес-центр "Европа" на ул Карла Маркса. 

         Категория В – оптимальное решение

         Аренда офисов в Красноярске категории В  имеет более низкие расценки, доступна большинству  фирм и предпринимателей,  но в то же время такие офисы обладают  многими  достоинствами, присущими группе А. В основном они размещены в зданиях, постройки средины или второй половины прошлого века, реконструированных в соответствии с требованиями современности, поэтому например показатель соотношения используемой площади к арендуемой в размере 12% может не соблюдаться, планировка помещений произвольная, а оформление интерьеров  несколько проще, чем в элитных офисах категории А, парковки присутствуют  небольшие и наземные, так же возможно отсутствие лифтов и  широкой инфраструктуры.  Управление такими зданиями осуществляет обычно непосредственно компания владельца, в отличие от категории А,  которая создает профессиональные группы для эксплуатации зданий.

         Одним из главных отличий так же является географическое местоположение офисных зданий, категория А предполагает центральные части города, группа В – вдоль центральных магистралей.

         Список офисных центров, в которых можно снять офис класс В и В+ несколько шире, нежели А-класса. К офисным центрам класса В в Красноярске относятся: бизнес-центр "Весна",  "Титан" на Взлётной, бизнес центр "на Взлётной 57", "Сириус", офисно-торговый центр "Евразия", бизнес-центр "Метрополь",  ВДЦ "Сибирь", торгово-офисный центр "Эверест", бизнес-комплекс "Яр-центр", ВДЦ "Mix-Max". 

         Категория С – эконом-класс

         Категория С, к сожалению, не может ничем удивить своих арендаторов, в основном это помещения  требующие ремонта, находящиеся в удаленных районах города и обладающие единственным преимуществом – низкой ценой.

         Наибольшее количество офисных центров Красноярска приходится, увы, именно на класс С. Снять офис класса С можно как на левом, так и на правом берегу, среди офисных центров данной категории можно назвать:  "Деловой центр" и бизнес-центр "Перспектива" на Вавилова, офисный центр "на Обороны 3", офисный центр "на Маерчака 38", "Дубровинский", "Современный город" на Калинина, офисный центр "на Маркса 96" и др.

          Коммерческая недвижимость Красноярска позволяет удовлетворить самые притязательные требования потенциальных арендаторов, а так же при необходимости обеспечить все условия для деловой активности при минимальных затратах.