Загородные поселки

 «Емельяновский посад» - таунхаусы в райцентре

          Концепция

«Емельяновский посад» – это не тот коттеджный поселок, каким его представляют многие -  несколько десятков индивидуальных домов, возведенных в живописном месте, это микрорайон двухэтажных таунхаусов, построенный в центре крупного села, расположенного неподалеку от Красноярска. Такая дислокация позволяет с одной стороны иметь в шаговой доступности все объекты уже существующей инфраструктуры, а с другой – возможность проживания в экологически благополучном месте.

           Расположение и транспортная доступность коттеджного поселка «Емельяновский посад»

Поселок «Емельяновский посад» строится на территории, расположенной на расстоянии 26 км от Красноярска, в районном центре – Емельяново, в 5 км от одноименного аэропорта.

Наряду с тем, что «Емельяновский посад» располагается на территории районного центра, имеющего с Красноярском регулярное автобусное сообщение, рядом с поселком проходит федеральная трасса М-53, добраться по которой до города можно за 20 – 25 минут.

          Инфраструктура и коммуникации

Районный центр Емельяново обладает развитой инфраструктурой, в полной мере доступной и жителям таунхаусов. В шаговой доступности от «Емельяновского посада» находятся детский сад, средняя школа, банк, почта, торговый комплекс, автовокзал и стадион, чуть подальше – центральная районная больница с поликлиникой. Здесь же, в центре находится и построенный в XIX веке православный храм Святой Троицы с воскресной школой для детей и подростков.

Поселок «Емельяновский посад» по периметру огорожен глухим забором, оборудованным системой видеонаблюдения, на въезде в поселок – пост охраны.

Для всех зданий поселка предусмотрены централизованные сети водопровода и канализации, электроснабжения и отопления, будет телефонная связь и Интернет. Эксплуатировать коммуникации и поддерживать чистоту и порядок в поселке будет собственная управляющая компания.

          Условия строительства

На земельном участке поселка «Емельяновский посад» площадью 3,8 га строится 22 таунхауса, в каждом из которых от 6 до 10 квартир различной площади.  Всего в поселке будет 180 трехуровневых (два надземных этажа и цоколь с окном) квартир. Каждая квартира имеет индивидуальный вход, задний двор, место для парковки автомобиля.

В таунхаусах поселка «Емельяновский посад» располагаются три типа квартир:

• «стандарт» - 88 трехкомнатных квартир площадью 117,52 м²;
• «комфорт» - 75 трехкомнатных квартир площадью 142,43 м²;
• «комфорт плюс» - 17 четырехкомнатных квартир площадью 175,15 м²,

причем в каждом доме размещены только однотипные квартиры.

При возведении таунхаусов используется обыкновенный кирпич, железобетонные пустотные плиты перекрытия, кровля из металлочерепицы. Для оформления фасадов используется штукатурка и элементы из кованого железа. Внутренняя отделка предлагается покупателям в двух вариантах:

• черновая – оштукатуренные стены, на полах выполнена стяжка, не установлены розетки и сантехника;
• чистовая – стены, оклеенные обоями, окрашенными водоэмульсионной краской; полы с уложенной в санузлах керамической плиткой и линолеумом в жилых комнатах; потолки – натяжные; установлены розетки и смонтировано сантехническое оборудование.

При любом виде отделки, в квартиры устанавливаются металлические утепленные входные двери, пластиковые оконные блоки и балконные двери; алюминиевые радиаторы отопления; счетчики холодной и горячей воды.  

          «Емельяновский посад» - участки: размер, стоимость, условия покупки

Стоимость 1 м² площади таунхауса колеблется от 25 до 30 тыс. рублей у застройщика и от 30 до 40 тыс. рублей у инвесторов. В эту цену входит и  небольшой внутренний дворик площадью 60, 70 или 100 м². Застройщик предлагает различные способы приобретения квартир в таунхаусах: ипотечные кредиты ряда крупных банков или несколько видов индивидуальных программ покупки, включая в т.ч. и вариант с обменом городской квартиры на квартиру в таунхаусе. 

          Юридические аспекты покупки

Поскольку земельный участок, на котором строится поселок «Емельяновский посад» в соответствии с градостроительным планом предназначен для индивидуального жилищного строительства, то после сдачи объектов в эксплуатацию собственники смогут оформить свое жилище как капитальное строение с присвоением почтового адреса и возможностью постоянной регистрации места жительства.

          Резюме

Оригинальное решение - закрытый охраняемый поселок в центре крупного населенного пункта, расположенного поблизости от мегаполиса и соединенного с ним отличной автотрассой, позволяет уже с момента заселения пользоваться благами существующей развитой инфраструктуры, проживая при этом в экологически благополучной обстановке. Исходя из этого, стоимость удобных и комфортабельных квартир с небольшим придомовым участком и своим местом для стоянки автомашины, представляется достаточно демократичной, а если при этом учесть еще и различные возможности оплаты, то предложение о переезде в «Емельяновский посад» становится весьма привлекательным.

Если вас заинтересовала предоставленная выше информация и вы нацелены наиболее выгодно купить участок в коттеджном поселке "Емельяновский посад", обращайтесь по телефону 268-77-90.