Лесное - наедине с природой

        Концепция

        Загородный посёлок Лесное позиционируется как место для тихой и уютной жизни на природе.  лесное расположено в экологически чистом районе, соединенном с розой ветров. Эти места издавна славятся у горожан и жителей Емельяносвкого района богатейшими грибными лесами. Лисички, грузди, маслята, клубника березовый шеклест и хвойный аромат - вот далеко не все прелести окрестностей живописного поселка.  

        Расположение и транспортная доступность посёлка «Лесное»

        Загородный посёлок «Лесное» находится в 2 км от села Талое, что в Емельяновском районе. Чтобы добраться до «Лесного», придётся преодолеть 45 км: сначала на север по Енисейскому тракту, а потом,  свернув на запад. Немалое расстояние, чтобы ежедневно ездить в город на работу и обратно, впрочем 80 процентов жителей окрестных деревень при наличии автомобиля именно так и поступают, спокойно работая в мегаполисе. 

        Ни на каком транспорте, кроме личного автомобиля, ну и, пожалуй, вертолёта, туда не добраться. Уединённый уголок, где можно провести время наедине с природой – воистину об этом посёлке. Он настолько удалён от города с его суетой, пылью и выхлопными газами, что его невозможно найти ни на одной карте. Зато хорошая экология: свежий воздух, приятные глазу виды – полное единение с природой. 

        Инфраструктура и коммуникации

        На въезде уже появился контрольно-пропускной пункт, сам же посёлок находиться под круглосуточной охраной – эта мера позволяет обезопасить жителей «Лесного» от незваных гостей. 

        Магазин, аптека, офис, ТСЖ, детские и спортивные площадки – стандартный набор объектов инфраструктуры для загородных посёлков. Также в "Лесном" строиться оздоровительный центр и контактный зоопарк, где дети и взрослые смогут погладить, покормить животных и даже, поиграть с ними. 

        Озеро, находящееся в полукилометре от посёлка «Лесное», облагораживается и обустраивается для комфортного отдыха и рыбалки. Наличие водоема поблизости - одно из главных преимуществ Лесного перед множеством других строящихся загородных поселков. 

        Условия строительства

        На участке, купленном в загородном посёлке «Лесное», можно построить дом любой планировки из дерева.  Строительство легко вести самостоятельно, либо наняв подрядчика, либо заказав проект дома по индивидуально разработанному эскизу, в этом случае «Лесное» выступит в качестве Заказчика. 

        Не возбраняется возведение на купленном участке дополнительных жилых и хозяйственных построек, главное условие в этом случае – полное соответствие со строительными, экологическими, противопожарными, санитарно-гигиеническими и иными требованиями, регламентируемыми специализированными актами, нормами, правилами, нормативами.

        Существует ещё один нюанс, указанный в уставе ДНТ «Лесное» - покупатель должен освоить земельный участок в течение трёхлетнего срока со дня покупки. 

        «Лесное» - участки: размер, стоимость, условия покупки

        В плане поселка предусмотрено 50 участков площадью от 15 до 23,1 соток, расположенных на двух улицах: Лесной и Полевой. Стоимость участка 1500 м. кв. – 200 000 рублей.

        Цены на участки на порядок ниже среднерыночных – это несёт определённую выгоду покупателю. Стоимость строительства,  в свою очередь, ограничивается только финансовыми возможностями последнего. 

        Так что в финансовом аспекте – земельные участки в загородном посёлке «Лесное» приобретать довольно выгодно, учитывая, что с течением времени там сформируется необходимая инфраструктура и цены поднимутся. Главное не забыть о вышеупомянутом «правиле трёх лет».

        Юридические аспекты покупки

        К вопросу о принадлежности участков к той или иной категории земель и виде разрешённого использования, в случае с посёлком «Лесное» это, исходя из формулировки в его уставе, «Земли сельскохозяйственного назначения» под дачное строительство. Таким образом, покупатель может  круглогодично проживать в доме на купленном участке и имеет право зарегистрироваться в нём, ну и конечно, выращивать «плодовые, ягодные, овощные или иные сельскохозяйственные культуры», а также использовать построенный дом в качестве дачи. Все участки находятся у покупателя в собственности и состоят на кадастровом учёте.

 В целом картина складывается вполне радостная: тихий, скромный уголок вдали от города, с прекрасными пейзажами, полной свободой в плане проектирования и строительства дома, довольно демократичные цены, в связи с чем целесообразность покупки участка, а не городской квартиры, очевидна. Единственным фактором, который может оттолкнуть потенциального покупателя, является удалённость посёлка «Лесное» от города – не каждый готов наматывать более сотни километров в день, имея собственный дом за городом, пусть и в экологически чистом районе.

     Лесное -  сегодня

     Человечество живет планами, а загородный поселок должен жить не обещаниями застройщиков, продающих землю в неизведанной российской глубинке, а конретными результатами, способными привлечь потребителя. Лесное представляет собою живописный участок на опушке леса, это один из самых молодых загородных проектов.  На данный момент в поселке продана бОльшая часть участков, облагораживается территория. На многих участках ведется масштабное строительство, а дорога, как подобается, отсыпана гравием. Все, что происходит на территории, говорит о том, что лесное - поселок перспективный. Главное преимущество этого проекта перед многими другими - свобода. Строить коттеджи и дома, бани, или бассейны можно по индивидуальному желанию клиента. не за горами тот день, когда  этот райский уголок в лесу услышит голоса своих первых жителей.