Загородные поселки

Шарье –  уютные дачи, в которых можно жить

Географическое положение:

Начало 21 века и эпохи рыночной экономики оставит на карте России множество населенных пунктов с экзотическими иностранными названиями. Идея создания поселка Шарье принадлежит некоммерческому дачному товариществу, а, потому, и поселок, состоящий из небольших и комфортных коттеджей, представляет собою оригинальные дачи. Свое название этот населенный пункт получил от имени тихого французского городка на берегу реки.   Для того, чтобы ДНТ Шарье был привлекателен жителям Красноярска, застройщик нашел удобное место, расположенное в непосредственной близости от города, красивый ландшафт, предполагающий лесной массив, живописные поля и уютные березовые Рощи, в которых можно прогуляться с друзьями или близкими. 

Шарье нельзя назвать элитным поселком, стоимость земельного участка в этом районе вполне толерантная. Располагается он на Енисейском тракте, эта транспортная развязка очень удобна с точки зрения расположения дорог, находящихся на перепутье объездной трассы Байкал – Челябинск M53. В это место легко добраться со всех уголков города. Экологически место поселка Шарье за последнее время подверглось разнообразной клевете в связи со слухами о строительстве Енисейского Ферросплавного завода. Сегодня постановление Совета Федерации запретило строительство завода, соответственно, переживать  покупателям земли в районе поселка Шарье не о чем.

     Инфраструктура:

     На 1 кв. км застройки планируют создание 4 загородных поселков с развитой инфраструктурой. Несмотря на скромный статус земель, ДНТ, здесь планируется строительство детского сада для маленьких ребятишек,  а также собственного магазина с аптекой в шаговой доступности. Создатели уверены, что Шарье вполне пригоден для проживания, хотя бы потому, что поселок находится в 5 километрах от микрорайона Солнечный, что обеспечивает надежную связь со всеми благами цивилизации. В рамках инфраструктуры планируется создание собственной канализации  с септиками, подача холодного и горячего водоснабжения от котельной экскаваторного завода, а также налаживание электроснабжения. Коттеджный поселок сегодня  находится в стадии строительства. Даже при отсутствии объектов инфраструктуры в настоящее время, здесь можно жить при наличии легкового автомобиля.

     Архитектура:

  В масштабах создания ДНТ архитектура поселка выглядит довольно свободной. В этом проекте к домам не предъявляется единых требований. Одинаковым в поселке остается только высота фасадов домовладений, равная 2 метрам, а также размер фасадов. Кровля может быть разноцветной, а проект дома каждый создатель выбирает по своему усмотрению.  Материалы, использованные в строительстве, можно назвать типовыми – это невысокие дома из пеноблоков, клееного бруса, облицовочного кирпича, дерева, гармонично дополненные крышей из металлочерепицы.

     С высоты птичьего полета этот проект уже можно оценить, несколько десятков домов подходят к этапу завершения строительства. Для того, чтобы увидеть месторасположение Шарье, достаточно прокатиться по Енисейскому тракту.   Французского в архитектуре поселка немного, внешне он представляет собою типовые коттеджи, хотя, среди строений имеются вполне оригинальные экспонаты.  В планах застройщиков не только создание лесных массивов неподалеку от домов, но и укладка дорог черепицей.

     Застройка и этапы:

В рамках застройки организаторы планируют не только уложить брусчатку на улицах, но и насадить большое количество сосен, украшающих массивный поселок. В окрестностях располагаются березовые рощи и сосновые леса, даже сейчас здесь есть, чем насладиться.  На данном этапе строительства к поселку отсыпано гравием два подъезда – Садовый и Яблочный, а также, проложено электроснабжение, обеспечивающее бесперебойную подачу электричества.  В зимнее время года проезд заботливо чистит грейдер, потому, переживать за стройку не придется.

Организаторам удалось создать забор, надежно защищающий поселок от вторжения посторонних, а также,  разнообразные цветовые решения фасадов готовых домов, делающие поселок столь заметным с трассы.

     Статус земель:

     Некоторых покупателей поселка Шарье немногим смущает статус земель.  Действительно, поселок, несмотря  на застройку в стиле домов для постоянного проживания, имеет статус ДНТ, при этом, на данный момент конституционное право позволяет осуществлять постоянную регистрацию на территории дачного поселка. Несмотря на отсутствие благозвучия в статусе ДНТ,  перед привычными масштабами ИЖС, ДНТ дает выгодные преимущества в стоимости обслуживания домов или земель, а также, выгодную скидку на налоги.  Налогообложение за дачные земли в России значительно ниже.

      Стоимость земли в Шарье выглядит вполне приемлемо – это 30-50 тысяч рублей за сотку, приобретая землю под строительство, покупатель получает просторный участок в 10 соток, на котором, к тому же можно разместить свой сад.  Управление ДНТ Шарье решает все вопросы, которые касаются выдела земли в собственность, установки ограждения и выбора цветовой гаммы для строительства дома. 

     Реализация проектов:

     Планы могут быть наполеоновскими, а вот результаты, которые зачастую получают покупатели домов в дачных поселках, оставляют желать лучшего. Организаторы застройки ДНТ Шарье золотых гор не обещают, при этом, они регулярно размещают на сайте информацию об этапах строительства. На данный момент в Шарье уже реализованы такие вещи, как дорога, отсыпанная гравием, разметка и дорожные знаки с указателями на местоположение Шарье. Система электроснабжения, установленная на территории поселка, дает возможность круглый год получать электричество.

      Это уже неплохое начало, свидетельствующее о том, что обманывать застройщик никого не собирается. Со стороны стройка выглядит если не как стройка века, то, как минимум, оживленно, ежедневно на территории Шарье работает спецтехника, а несколько десятков домов успешно сданы под ключ. Кроме того, безопасность на территории поселка обеспечена охранным предприятием. Купить коттедж в Шарье несложно, можно заказать строительство дома под ключ.

     Цена вопроса, о которой следует напомнить:

     Стоимость участков в Шарье прямо пропорциональна близости к лесу. Чем ближе к лесу находится участок, тем дороже стоимость участка.  В среднем цена вопроса составляет от 25 до 50 тысяч рублей за сотку.  Цены на коттеджи будут составлять в районе 5 миллионов рублей под ключ, насколько велика цена вопроса, судить потребителю, при том, что стоимость коммунальных услуг организаторы обещают вполне лояльную, 6-7 тысяч рублей с коттеджа, вкладывать свои накопления в Шарье на сегодня вполне рентабельно с экономической точки зрения.

Шарье  - очень живописный и красивый поселок, его близость с городом обеспечивает удобство для жителей. Едва ли кто-то решится приобретать участок здесь для строительства дачи, а вот загородный домик для проживания на территории Шарье – вполне реальная, выполнимая задача. Среди нескольких коттеджных проектов, реализованных на Енисейском тракте в последние годы, только поселок Шарье можно назвать ближайшим к городу Красноярск. В этом заключается его главное преимущество.

     Шарье сегодня:

     Назвать Шарье завершенным проектом сегодня нельзя, однако, организаторам уже удалось создать жилой массив из нескольких десятков домов, проложить подъезд к нему, отсыпать дороги гравием, провести освещение и привлечь покупателей.  С высоты птичьего полета этот  поселок хорошо виден окружающим, а живописные леса, с грибами и клубникой, окружающие этот небольшой массив, выглядят весьма и весьма аппетитно.

     Всего в поселке планируется строительство сотни домов, что обеспечит ему вполне серьезные масштабы. Жители окрестных деревень уже с завистью поглядывают на строящиеся коттеджи. Планируется расширение площади территории до 50 гектаров, здесь возможно строительство множества жилых объектов. Покупатели вполне довольны землей, расположенной в непосредственной близости от Красноярска.