Жилые комплексы

          Тишина и покой в Изумрудной долине

          Новая квартира в расположенном  вдалеке от шумных улиц, но рядом с прудом, на самой границе города, жилом комплексе «Изумрудная долина» для любителей тишины может стать удачным приобретением.

          Сведения о застройщике

          За десять лет своего существования компания «Красзападсибстрой» стала крупным строительным предприятием, в составе которого собственная производственная база, большой автопарк грузовых машин и специальной техники. 

          За это время ООО «Красзападсибстрой» выполняло большие объемы общестроительных работ на жилых домах и уникальных объектах, таких как ледовый дворец «Арена. Север», ТРЦ «Планета», здание клиники «Бионика», корпуса онкологического диспансера.  Также на счету компании  участие в строительстве береговой и перекачивающей насосных станций для ТГК-13.

          Сведения об объекте строительства

          Оба 16-этажных одноподъездных дома, составляющих жилой комплекс Изумрудная долина, будут сдаваться в эксплуатацию одновременно, в III  квартале 2015 года.  В каждом доме, стоимость которого оценивается в 270 миллионов рублей в ценах 2013 года, по 150 квартир, в т.ч.:

• 90 однокомнатных, площадью от 42,66 до 45,23 м²;

45 двухкомнатных, площадью от 58,23 до 58,76 м²;

• 15 трехкомнатных площадью от 87,48 до 87,59 м².

          На первом этаже каждом из домов размещены по два встроенных офисных помещения. 

          Местоположение   

          Строящиеся дома ЖК Изумрудная долина располагаются в Октябрьском районе города, на территории жилого района «Бугач» в квартале, ограниченном улицами Калинина, Норильской и Комбинатской, напротив Мясокомбинатского пруда, рядом с остановкой «Общежитие» автобуса 52 маршрута.

          Из окон квартир в ЖК Изумрудная долина, видна в основном жилые дома активно застраивающегося района «Бугач» и существующие пока здания производственных и торговых баз. Умиротворяющая перспектива будет у жильцов, которые пожелают купить квартиру в Изумрудной долине с окнами, выходящими на север. Из них открывается вид на мясокомбинатский пруд и расположенные за ним земли сельскохозяйственного назначения.

           Расположение жилого комплекса на окраине можно отнести как к плюсам: тишина, минимальное количество автомашин, проезжающих по ул. Калинина по вечерам, близость водоема, так и к минусам, поскольку автобус ходит нечасто, и добираться до дома достаточно долго. Однако отсутствие на начальном этапе застройки района развитой инфраструктуры с лихвой компенсируется отсутствием вблизи промышленных предприятий и свежим воздухом, идущим с полей.    

          Инфраструктура

          На сегодняшний день инфраструктуру района составляет только супермаркет «Домашний» расположенный в квартале от комплекса, а школы, детские сады, поликлиники, места проведения досуга находятся за Транссибирской магистралью, в поселке Бугач и в микрорайоне Ветлужанка. Однако, проходящая в непосредственной близости от домов улица Калинина, позволяет быстро добраться как до Северо-Западного района и Ветлужанки, так и до развязки с улицей Маерчака, откуда уже прямая дорога как в центр города, так и в микрорайоны Взлетка и Северный.    

          В то же время нет сомнения в том, что к моменту сдачи дома в эксплуатацию (III квартал 2015 года), в районе появятся как детские учреждения, так и большое количество торговых предприятий различного направления. Да и один автобусный маршрут не сможет доставить всех желающих в район массовой застройки.    

          Архитектура, внешний вид

          Дома жилого комплекса Изумрудная долина строятся в кирпично-монолитном исполнении: перекрытия, колонны, диафрагмы жесткости, лифтово-лестничные блоки из монолитного железобетона и кирпичные самонесущие наружные стены с поэтажной разрезкой. Нормативные теплотехнические показатели достигаются за счет использования навесных вентилируемых фасадов с использованием негорючих минераловатных плит. Балконы и лоджии будут иметь сплошное остекление.

          На придомовой территории будут располагаться деревья и кустарники, газоны и прогулочные дорожки, спортивные, хозяйственные и игровые площадки, малые архитектурные формы и детский городок. Рядом с домом запроектированы парковки для личного автотранспорта.

          Современная урбанистическая архитектура комплекса Изумрудная долина соответствует основному стилю оформления перспективного жилого района Бугач.  

          Квартиры, планировки, цены

          Предлагаемые застройщиком к продаже в домах комплекса Изумрудная долина квартиры имеют традиционную планировку: раздельные санузлы, небольшие кухни площадью 9 – 12 м², прихожие 8 – 10 м² и входные коридоры 18 – 24 м².

          Квартиры продаются с выполненной чистовой отделкой: обои, линолеум, сантехника, межкомнатные двери, металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, остекленные балконы и лоджии, стальные входные двери. В подъездах – домофон. На красноярском рынке недвижимости квартиры в комплексе Изумрудная долина продаются по цене 43 – 46 тыс. рублей за 1 м².

          Планировки можно посмотреть по ссылке.