Жилые комплексы

Хорошие перспективы «Танго» на Калинина

Состоящий из двух 16-этажных монолитно-кирпичных зданий жилой комплекс «Танго» располагается на улице Калинина – в не престижном ранее районе, где с недавнего времени началось активное строительство жилья.

          Сведения о застройщике

Зарегистрированное в начале 2012 года ООО «Строительное управление 602» - собственник земельного участка по ул. Калинина 49А в Железнодорожном районе г. Красноярска, до начала работ по возведению жилого комплекса Танго участия в строительстве не принимал.

          Сведения об объекте строительства из проектной декларации

Строительство первого из двух объектов жилого комплекса Танго – 16-этажного дома по улице Калинина, 49А с помещениями кондоминиума и диспетчерской начато в августе 2013 года, а сдать его в эксплуатацию предполагается в июле 2015 года. Стоимость дома, в котором располагается 174 одно- и двухкомнатные квартиры, составляет 288 млн. рублей.     

          Местоположение

Строящийся жилой комплекс Танго расположен в Железнодорожном районе г. Красноярска, на границе его с Октябрьским районом, недалеко от железнодорожного путепровода над улицей Калинина. Земельный участок комплекса граничит с торговыми базами и жилыми домами в 2 и 5 этажей.

Добраться до комплекса можно как со стороны Северо-Западного района, так и со стороны улицы Маерчака. На остановке городского транспорта, расположенной в 150 м от жилых домов, останавливается 3 автобусных и 1 троллейбусный маршруты, идущие на железнодорожный вокзал, в Зеленую Рощу и на правый берег.

Виды из окон квартир в ЖК Танго довольно обычные для городской застройки окраин – торговые базы с западной и южной стороны и жилые дома высотой от 2 до 9 этажей – с восточной и западной.

          Инфраструктура

На сегодняшний день район, где строится жилой комплекс Танго, не обладает развитой социальной инфраструктурой: средняя школа № 39 находится в трех остановках в одну сторону, а школа № 86 – тоже в трех остановках, но в другую сторону. До ближайшего детского сада № 195 нужно проехать одну остановку. Детская поликлиника находится в двух остановках, а взрослым придется ехать на Северо-Енисейскую улицу, что в районе площади Изыскателей.

В шаговой доступности от комплекса – два продуктовых магазина, 61 отделение связи, базы, где можно купить одежду и обувь, мебель и строительные материалы. Однако приобретать бытовую технику и делать другие крупные покупки лучше в специализированных магазинах, расположенных  ближе к центру города.

Чтобы провести свободное время в соответствии со вкусами жильцам квартир в ЖК Танго также придется ехать в другие районы, хотя для любителей спорта недалеко от пересечения ул. Калинина и Маерчака находится спортивный комплекс, где играет регбийная команда Красный Яр - неоднократный чемпион России.

По улице Калинина ходит городской транспорт – 3 автобусных и троллейбусный маршрут, на которых можно доехать в любой район города. Остановка «Тарная база» располагается в 5 минутах ходьбы от домов комплекса.  

          Архитектура, внешний вид

Дома жилого комплекса Танго строятся по известной технологии монолитно-кирпичного домостроения: монолитные плиты перекрытия, колонны, диафрагмы жесткости, кирпичные наружные и внутренние стены. Устройство навесных фасадов из негорючих материалов позволит обеспечить наружным стенам необходимые теплотехнические параметры и придаст дому современный вид.

Благоустройство также предусмотрено достаточно традиционным: асфальтовое покрытие дорог, тротуарная плитка в местах отдыха и на пешеходных путях, которые выполняются с пандусами для перемещения маломобильных групп населения. Запланировано устройство детских площадок с МАФ, открытая автостоянка с местами для инвалидов. Зеленая зона создается за счет посадки кустарников, посева многолетних трав, устройства цветников и клумб.     

          Квартиры, планировки, цены.

Желающим купить квартиру в Танго застройщик предлагает однокомнатные квартиры, в т.ч. квартиры-студии площадью от 20,54 до 46,85 м² или двухкомнатные площадью от 60,65 до 63,10 м². В доме предусмотрено два лифта, мусоропровод, домофон.

Сдавать дом застройщик будет с выполненной чистовой отделкой: обои улучшенного  качества, линолеум на полах, в санузлах масляная покраска на высоту 1,8 м, далее – ВА. Устанавливаются металлические входные и деревянные межквартирные двери.

В жилом комплексе Танго квартиры предлагаются по цене от 42 до 66 тыс. рублей за 1 м².    

          Резюме

Слабое развитие инфраструктуры района застройки, длительные транспортные заторы в часы пик на месте пересечения улиц Калинина и Маерчака, вряд ли вызовут желание трудоспособного населения купить квартиру в Танго в ближайшее время. Однако завершение строительства развязки в районе улицы 2-й Брянской, появление на улице Калинина новых детских садов, школ, объектов здравоохранения, что неизбежно при масштабах застройки, ведущейся в этом районе, заметно поднимет спрос на квартиры в  ЖК Танго и тогда максимальная на сегодня цена может стать весьма привлекательной.

Если вас заинтересовал данный обзор и вы планируете купить квартиру в жилом комплексе Танго, свяжитесь с нами по телефону 268-77-90 - мы предоставим вам подробную консультацию и поможем в выборе оптимального для вас варианта.