Жилые комплексы |
На повестке дня обзор жилого массива Гремячий лог. Разберём по порядку.
Сведения о застройщике
Застройщиком жилого комплекса «Гремячий лог» является ООО ПКФ «Красстрой-сервис», известная в Красноярске таким проектами как: ЖК «Орбита», «Белые росы», «Даурский».
«Красстрой-сервис» работает на строительном рынке с 2003 года и по объемам вводимого жилья входит в десятку лучших застройщиков Красноярска.
Сведения об объекте строительства из Проектной декларации
Жилой комплекс представляет собой здание переменной этажности (16-17 этажей), состоящее из 9 секций, скомпонованных в форме «каре». Южная часть свободна от застройки. Внутренний двор комплекса открыт в южном направлении.
Интересный факт: в здании 1112 квартир, примерно 3000 человек, а значит, что этот дом не спит никогда. В Гремячем живет столько людей, что при хорошей организации, можно свергнуть правительство небольшого города типа Дивногорск, мы бы на их месте приняли меры.
Примерная стоимость строительства жилого комплекса - около 483 млн. рублей.
Местоположение
Адрес – Академика Киренского, 2и, указывает на то, что располагается жилой комплекс в Академгородке, экологически чистом районе города. Как сообщают авторы сайта, это в 10 минутах езды от центра.
Однако если верить всезнающему Яндекс.Пробки, на общественном транспорте этот путь займёт примерно полчаса, на личном авто – 20 минут, плюсуем ещё поправки на дорожную ситуацию, и в итоге получаем от 15 до 40 минут. До центра города. О более удалённых районах и говорить нечего. Так что в данном аспекте господа создатели сайта немного польстили застройщикам.
Еще интересно, что утренняя пробка как раз таки и начинается от «Гремячего лога», что не удивительно, зная какое количество людей выбирается на свет из «муравейника» по утрам.
Инфраструкстура
Говоря об инфраструктуре, обратимся к карте. Остановка общественного транспорта одноимённая названию жилого массива (Гремячий лог) находится в двухстах метрах от него, это примерно 3 минуты ходьбы – отличная утренняя разминка. Через данную остановку проходят маршруты следующих автобусов: 2, 3, 31, 35, 38, 63, 76, 83, на которых можно добраться практически в любой конец города без пересадок в центре.
В списке организаций в здании по адресу Киренского, 2и мы находим 21 наименование. Больше всех повезло любителям ухаживать за собой и молодым родителям, ибо на территории жилого комплекса находится по несколько салонов-парикмахерских и разнонаправленных центров для детей. В остальном, практически всё, что необходимо в повседневной жизни, здесь есть: продуктовый магазин, аптека, магазин хозтоваров и даже служба отогрева автомобилей, что будет особенно актуально холодной сибирской зимой.
Неподалёку находятся также: Краевой перинатальный центр, Краевая детская больница. Ближайшая школа находится, примерно в радиусе 2 км от жилого комплекса, ближайший детский сад – в радиусе километра, это может представлять некоторые неудобства, но не критично.
Из крупных ТРЦ ближайший – Торговый квартал на Свободном и, чтобы попасть туда, придётся проделать довольно немалый путь.
Архитектурные особенности, внешний вид
Сверху жилой комплекс напоминает букву П. Из этого уже можно сделать вывод, что обладатели квартир, чьи окна выходят во двор, будут созерцать лишь качающихся на качелях и играющих в песочнице ребятишек и курящих и размышляющих о жизни соседей на балконе напротив. Однако в остальном не всё так плохо. Те, кому с видом из окна повезло больше, будут обозревать живописные природно-урбанистические пейзажи.
Раз уж было сказано об играющих во дворе детях, значит, есть и детская площадка. Действительно, на территории «Гремячего лога» обустроена прекрасная детская площадка, целый городок, яркий и красивый.
Что же касается игрушек для взрослых (в виду имеются автомобили, и ни что иное), то для них предусмотрена подземная парковка – решение верное и продуманное. Дорожная же развязка во дворе не особо радует, ширина проезжей части здесь 2-3 метра, чего едва хватит, чтобы два автомобиля могли разъехаться без последствий. Ну а в случае чего на территории ведётся круглосуточное наблюдение.
При взгляде на фото подъезда, создаётся впечатление, что это танцзал – настолько там просторно. Лифты – пассажирский и грузовой, как уверяют держатели сайта «Гремячего», бесшумные.
Жилой комплекс "Гремячий лог" - квартиры, планировки, цены
Жилой комплекс разделён на 9 секций (подъездов), планировка квартир в каждой из секций несколько отличается от других.
1-комн. квартира в среднем имеет площадь 40 м. кв., с совмещённым санузлом, отдельной кухней и лоджией; стоит в среднем 2600 т. р.
2-комн. квартиры в данном жилом комплексе со средней площадью 60 м. кв, санузел раздельный плюс кухня плюс лоджия, а иногда и две. Обойдётся своему будущему владельцу в 3500-4000 т. р.
3-комн. квартира средней площади в 100 м. кв., как и двухкомнатная, имеет раздельный санузел, лоджию. Такая квартира стоит 4000-4600 т. р.
Площадь 4-комн. квартир не намного превышают квадратуру 3-комн., - это около 117 м. кв., здесь раздельный санузел, только туалета два в разных концах квартиры. И заплатить за такие хоромы придётся около 4400 т.р.
Подробнее ознакомиться с планировками можно на сайте жилого комплекса.
Варианты планировок самые различные, что даёт большой простор для выбора. Также на сайте комплекса указана возможность свободной планировки квартиры. Удовольствие самостоятельно перепланировать квартиру обходится едва ли не вдвое дороже, что заставляет задуматься – а стоит ли?
Квартиру в "Гремячем логу" можно купить, взяв ипотечный кредит в любом банке, предоставляющем такие услуги.
И, как водится, подводим итог вышесказанному, что в данном случае сделать довольно непросто. Жилой комплекс в экологически чистом районе, с благоустроенной территорией, довольно развитой инфраструктурой, прекрасными видами из окна, просторными подъездами и неплохими планировками. Однако всё впечатление портят цены. И то, что человек со среднестатистическим достатком сможет позволить себе купить квартиру в "Гремячем логу", очень сомнительно. Хотелось бы вс-таки, чтобы хорошее жилье было более доступным.