Первые дома микрорайона Мариинский: начало большого пути

Почти 350 тыс. м² квартир, школа, детские сады будут возведены строительной компанией ФБК на территории, отведенной под микрорайон Мариинский, расположенной на месте бывшего мясокомбината.

          Сведения о застройщике

Строительная компания ФБК образована в 1994 году и сначала основным направлением ее деятельности было изготовление и монтаж пластиковых окон. Завоевав изрядную долю красноярского рынка, ФБК в 2006 г. приступило к освоению сегмента жилищного строительства. За это время компанией выстроены и сданы в эксплуатацию три 10-этажных жилых крупнопанельных дома на ул. Александра Матросова, двухэтажный магазин.

Обладая товарным знаком, который у красноярцев ассоциируется с высоким качеством, компания ФБК и в относительно новом для себя деле старается не снижать планку – качество жилья, построенного компанией не вызывает нареканий у новоселов.  

           Сведения об объекте строительства из проектной декларации

Территория микрорайона Мариинский разделена на 11 лотов, первоочередным среди которых является лот № 5, где запроектировано и строится шесть жилых крупнопанельных домов серии 111-97:

В ближайшей перспективе, будет разработан проект застройки всего микрорайона Мариинский, в состав которого входят и другие лоты.

          Местоположение

Входящий в состав жилого района «Бугач» микрорайон Мариинский располагается в Октябрьском районе г. Красноярска, на месте бывшего мясокомбината. Чтобы добраться до него необходимо проехать 3,5 км по ул. Калинина от развязки на трассу М-53 или на автобусе 52 маршрута. Менее чем в километре находится остановка пригородной электрички.  

Из окон квартир в МКР Мариинский, выходящих на восток и запад видны новые дома жилого района «Бугач» и многочисленные стройки, южный фасад выходит пока на старые корпуса бывшего мясокомбината, а вот вид из окон северной стороны радует глаз: водная гладь пруда и бескрайние поля, засаженные  овощными культурами.

Весомым доводом в пользу того чтобы купить квартиру в Мариинском является экологическая чистота района, где уже нет производственных предприятий, а существующие торговые базы доживают последние годы. Однако на сегодня, транспортная доступность этого жилья оставляет желать лучшего.

          Инфраструктура

Говорить об инфраструктуре микрорайона Мариинский в существующей стадии застройки рано. На сегодня ближайшая школа и детский сад находятся более чем в получасе езды на автобусе, с пересадкой. Поликлиники - детская и взрослая располагаются в Северо-Западном районе. Небольшие продуктовые магазины располагаются в новых домах по ул. Норильской, а промтоварные - на ул. Калинина.

Излюбленным местом летнего отдыха для горожан служит Мясокомбинатский пруд, до которого из квартир в МКР Мариинский рукой подать, но в другое время года для отдыха и развлечений придется ехать.   

        Архитектура, внешний вид

Крупнопанельные новостройки микрорайона Мариинский имеют традиционную для домов серии 111-97 архитектуру с витражным остеклением балконов и панелями, отделанными керамической плиткой и покрытыми акриловыми красками.

Во дворах располагаются детские игровые, спортивные и хозяйственные площадки, предусмотрены МАФ, озеленение. Проезды покрываются асфальтобетонной смесью, а пешеходные зоны – тротуарной плиткой. Предусмотрены места для парковки легкового автотранспорта.     

          Квартиры, планировки, цены

Предлагаемые в микрорайоне Мариинский квартиры имеют классический ассортимент, в строящихся домах здесь будут располагаться:

Готовые квартиры в МКР Мариинский будут передаваться инвесторам с чистовой отделкой и остекленными балконами.

Застройщик предлагает купить квартиру в Мариинском по цене от 41 до 44 тыс. рублей за 1 м² в домах №№ 2 - 5 и за 45 – 48 тыс. руб./м² - в доме №1. Инвесторы запрашивают от 37 до 54 тыс. руб./м² в домах №№ 2 - 5 и 43-59 тыс. руб./м² в доме № 1. 

          Резюме

Купить квартиру в перспективном, экологически чистом микрорайоне Мариинский можно по достаточно демократичной цене, которая привлекает инвесторов. Однако немалые затраты времени на то, чтобы доехать отсюда до работы и вернуться домой, а также практически полное отсутствие инфраструктуры (пока район не застроен полностью) делают этот микрорайон на сегодня хорошим местом для проживания пенсионеров с крепким здоровьем, поскольку до поликлиник добраться отсюда нелегко. В то же время нет сомнения в том, что в ближайшие 3 – 5 лет ситуация значительно улучшится.