Жилые комплексы

        Подвергаем осмотру жилой комплекс «Орбита».

        Сведения о застройщике

        Застройщик современного жилого комплекса «Орбита» - группа строительных компаний ООО «Красстрой-центр». Образована она была в 1993 году. Основное направление деятельности компании – строительство и продажа жилой недвижимости.

        Сведения об объекте строительства из Проектной декларации

        Строительство жилого комплекса «Орбита» осуществляется в три очереди. Первая очередь строительства уже закончена и здание сдано в эксплуатацию,

        сдача II очереди - 4-ый квартал 2013 года;

        сдача III очереди - 4-ый квартал 2014 года. 

        Всего в жилом комплексе запланировано 1056 квартир по цене от 50 000 рублей за квадратный метр. Общая запланированная стоимость строительства жилого ЖК «Орбита» приблизительно равна 4 193 110 650 рублей.

        Местоположение

        Строительство жилого комплекса ведётся на крутом берегу Енисея по соседству с Сибирским Федеральным Университетом, а значит в Студгородке. Адрес его таков: Академика Киренского, 20, 22, 24, 24а.

        В отношении видов из окна кому-то несказанно повезёт: бескрайний Енисей-батюшка с железнодорожным мостом через него, «Столбы», панорама правого берега – вот что смогут ежедневно созерцать жители «Орбиты».

        Касаемо отдалённости от других районов города и времени, которое придётся потратить, чтобы добраться отсюда в любой из них, всё не так уж радужно. До центра на общественном транспорте утром в понедельник придётся добираться как минимум 40 минут, на автомобиле – около получаса.  

        Не знаем, правда, нормально ли то, что «Орбита» располагается на берегу Енисея и не рухнет ли в его воды при землетрясениях... Однако если строят, значит, всё просчитали, и это должно быть безопасно...

        Инфраструкстура

        Никакая, вопреки заверениям на сайте застройщика. Рядом свои обширные владения раскинул великий и ужасный СФУ, заглушив тем самым все остальные организации в радиусе километра.

        Максимум, что там можно найти, это продуктовый магазин больше чем в пятистах метрах от ЖК, студенческие общежития, агентство недвижимости, центр детского развития и место дислокации ансамбля ирландских танцев.

Но зато в радиусе километра есть две школы, один детский сад и одна детская поликлиника. Ни одной поликлиники для взрослых даже в радиусе 3 километров вокруг не нашлось.

        Такая же печальная картина и со всем остальным: места для покупок и развлечений придётся искать в других районах.

        Остановка общественного транспорта «Студгородок»  тоже не совсем рядом с домом – пройтись до неё придётся порядка 700 метров. Но маршрутов общественного транспорта через остановку проходит довольно много – целых 10, они связывают Студгородок практически со всеми районами города.

Однако, весьма вероятно, что развитие инфраструктуры не заставит себя ждать, когда строительство будет полностью завершено, ведь неподалёку будет располагаться четвёртый автомобильный мост, который соединит Студгородок с Правым берегом.

        Архитектурные особенности, внешний вид

        А вот здесь претензий к архитекторам нет. «Орбита» представляет собой пять домов, соединенных между собой соответственно по три (дома первой очереди 22, 24, 24а) и два (строящиеся дома второй очереди).

        Отдельно стоит сказать о дизайне. «Орбита» по своей форме чем-то напоминает «Фрегат NEO»  – три 17-этажных дома, похожих на три носа огромных лайнеров, соединены перемычками в виде волн в 6 этажей (дома второй очереди будут выглядеть аналогичным образом). Сами дома выполнены по монолитно-кирпичной технологии. Фасады отделаны керамогранитом в сочетании белого, светло-серого и оранжевого цветов (видимо, чтобы более органично смотреться рядом с корпусом СФУ). Также «фишкой» «Орбиты» является панорамное остекление фасадов. В целом всё это смотрится стильно и очень современно.

        Проектом предусматривается устройство дворовой территории с необходимым набором площадок (для детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей).

        Дворовая территория мостится цветной брусчаткой, площадки для отдыха отделяются от проездов бортовым бетонным камнем. Площадки оборудуются игровыми комплексами, скамьями, декоративными светильниками для комфортного отдыха жильцов. Покрытие проездов и автостоянок принято двухслойное асфальтобетонное, покрытие тротуаров – брусчатка, покрытие площадок для занятия физкультурой – травяное, гравийное, из покрытия «Мастерфайбер», покрытие площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – песчаное, гравийное.

        Благоустройством предусматриваются малые архитектурные формы (урны, скамьи, оборудование для занятия физкультурой, площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста). Озеленение выполняется устройством газонов с посевом многолетних трав, посадкой деревьев, кустарников.

        Насколько нам известно, там предусмотрено и строительство автопарковки.

        ЖК «Орбита» -  квартиры, планировки, цены

        ЖК «Орбита» предоставляет квартиры от одно- до четырёхкомнатных, одноярусные и двухъярусные.

        Однокомнатные квартиры в «Орбите» имеют площадь от 37,4 до 50 м. кв.. Планировка стандартная и весьма удобная: из коридора направо – санузел, прямо – кухня, налево – жилая комната, плюс лоджия.

        Двухкомнатные квартиры от 48 до 64 м. кв. Планировка также весьма удобная: из коридора направо две двери подряд ведут в жилые комнаты, следующая – в кухню, в конце коридора – санузел.

        Трёхкомнатные квартиры площадью от 80 м. кв.. Расположение комнат не отличается от двухкомнатных, но санузла два, один из которых с ванной, второй без.

        Четырёхкомнатные квартиры располагаются в «носовой» части домов, занимая площадь от 130 до 225 м. кв. При этом несколько комнат имеют нестандартную форму.

        В большинстве квартир имеется балкон. Квартиры предоставляются без чистовой отделки. Полы – цементно-песчаная стяжка. Потолки – затирка. Стены и перегородки – штукатурка. Устанавливаются оконные блоки из ПВХ, отопительные приборы – конвекторы. На вводе водопровода в здание и квартиры предусматриваются приборы учета расхода воды.

        На сайте застройщика представлены все имеющиеся в ЖК Орбита планировки, подробнее ознакомиться с ними можно там же.

        При всё при этом цена за 1 м. кв. заявлена в районе 50000 рублей. 

        Вот, кстати, сайт самого жилого комплекса: http://www.dom2a.ru/orbita/