ЖК Лагуна: комфортное жилье в престижном районе

Строящиеся  на перекрестке улиц Молокова и 78-й Добровольческой бригады два 16-этажных дома вместе с возведенным ранее 10-этажным зданием, составляют жилой комплекс Лагуна, располагающийся на Взлетке – престижном районе с развитой инфраструктурой.

          Сведения о застройщике

Компания Сибинвестстрой была образована в 2001 г. и с тех пор ведет строительство жилых домов с квартирами повышенной комфортности в престижных районах города. Возведение зданий на площадках, расположенных в районах со сложившейся застройкой, является достаточно сложной задачей, однако Сибинвестстрой знает, как их решать, благодаря чему были построены дома по ул. Маркса, 14А и Урицкого, 31.      

          Сведения об объекте строительства из проектной декларации

Перспективный жилой комплекс Лагуна разделен на две очереди  разной степени готовности:

• построенный кирпичный 10-этжный жилой дом № 3 на 196 квартир с подземной автопарковкой, состоящий из 7 блок-секций, которые были сданы в эксплуатацию в IV квартале 2011 и 2012 г.г.; 

• два строящихся одноподъездных 16-этажных дома №№ 1 и 2 на 56 и 42 квартиры со встроенно-пристроенными помещениями торгового и административного назначения на 1 и 2 этажах, которые намечены к сдаче в эксплуатацию в декабре 2015 г.

Стоимость двух домов составляет 138,6 млн. рублей в базовых ценах 2000 года.

          Местоположение

Дома жилого комплекса Лагуна расположены в Советском районе, в МКР Взлетка, на перекрестке улиц Молокова и 78-й Добровольческой бригады, рядом с самым высоким зданием города – деловым центром Первая башня. Неподалеку от комплекса находятся остановки городского транспорта, откуда автобусы ходят в различные районы города.

Владельцы квартиры в ЖК Лагуна смогут из окон увидеть небоскреб Первой башни, армянскую церковь Святого Саркиса, парк Сады Мечты. Однако большинство окон выходит на жилые многоэтажные дома.

Престижность, хорошие дороги, большое количество автобусных маршрутов, соединяющих Взлетку с различными районами, развитая инфраструктура,  все это перекрывает постоянное и интенсивное движение автотранспорта под окнами с соответствующим количеством выхлопных газов.

          Инфраструктура

По наличию объектов инфраструктуры Взлетка вполне может поспорить с  историческим центром города. По соседству с жилым комплексом Лагуна располагаются новые школы №№ 149 и 150, детские сады – ясли №№ 9 и 43, а в квартале -  музыкальная школа № 8. Взрослая и детская поликлиники находятся в двух остановках от Лагуны – на ул. Весны. Места массовых закупок отстоят от Лагуны на расстоянии 5 минут ходьбы: ТК Командор и ТРК Сибирский городок с магазином сети Красный Яр, в двух кварталах - ТЦ Оптима и ТРЦ Планета.

Для любителей поработать своими руками в двух кварталах находится строительный гипермаркет Dommer, а ценителей активного отдыха ждет ледовый дворец Арена. Север, до которого можно дойти за 10 минут. Спокойно провести время и погулять с детьми, жители квартир в ЖК Лагуна могут  в сквере Наша десятка и ПКиО Сады Мечты.

          Архитектура, внешний вид

Фасады домов жилого комплекса Лагуна формируются за счет большой площади остекления и сочетанием светлых навесных вентилируемых фасадов с вертикальными участками стен из красно-коричневого облицовочного кирпича.

В благоустроенном дворе предусмотрены площадки для отдыха и занятий физической культурой, детские игровые комплексы. На территории будут высажены деревья, кустарники, газоны засеяны травой. В пределах участка предусмотрены места для кратковременной парковки 50 легковых автомашин.

          Квартиры, планировки, цены

В домах комплекса Лагуна, квартиры запроектированы с большими коридорами и просторными кухнями. В 4-комнатных квартирах предусмотрено по 2 санузла. 

Готовые квартиры в ЖК Лагуна передаются инвесторам с черновой отделкой: оштукатуренные стены и потолки, на полах – стяжка. Межкомнатные двери и сантехника поставляется и монтируется собственником квартиры, остекление балконов выполняется застройщиком, но эти работы в общую стоимость не входят.

Предложений купить квартиру в Лагуне немного, но те квартиры, что еще остались, можно приобрести по цене 59 – 60 тыс. рублей за 1 м².  

          Резюме

На рынке недвижимости Красноярска жилье, подобное квартирам в ЖК Лагуна появляется не часто, поскольку домов с уютными квартирами в престижном районе, где объекты инфраструктуры располагается в 10 минутах ходьбы, строится  немного.

Отсутствие финишной отделки и сантехники – способ экономии средств, т.к. позволяет каждому владельцу оформить интерьер по своему вкусу, не затрачивая средств на закупленные строителями для чистовой отделки обои, линолеум, плитку

Т.ч. судя по скорости, с которой разошлись квартиры в ЖК Лагуна, цена, которую запрашивают продавцы, вполне устраивает покупателей.