Жилые комплексы |
Из всех районов города Взлётка застраивается наиболее интенсивно – новые жилые комплексы растут как грибы один за одним. Сегодня на повестке дня ещё один строящийся жилой комплекс в этом районе – «23-20».
Сведения о застройщике
Застройщиком жилого комплекса «23-20» в Красноярске является компания «Монолитхолдинг», известная другими своими проектами такими как микрорайон «Яблони», жилой комплекс «Лазурный», ТРЦ «ПЛАНЕТА», жилой комплекс «Городок» и др. На строительном рынке предприятие присутствует с 1989 года.
Приоритетное направление работы – строительство целых комплексов жилых домов по монолитной технологии.
Сведения об объекте строительства из Проектной декларации
Согласно Проктной декларации, в ЖК «23-20» входит: монолитно-кирпичный дом, состоящий из 2-х блок-секций высотой 19 и 23 этажа, блок административных помещений высотой 2 этажа, подземная автостоянка на 95 автомашин, расположенную в части подземного этажа и под территорией двора жилого дома. Входы в жилые секции запроектированы с территории двора.
Общее количество квартир в жилом комплексе – 236, из них:
- 1-комнатных – 80
2-х комнатных – 106;
- 3-х комнатных – 34;
- 4-х комнатных – 8;
5-комнатных – 8.
Предполагаемый срок сдачи жилого дома № 12 изначально был намечен на 1 полугодие 2011 г., но был продлён до IV квартала 2012 года. В настоящее время объект сдан в эксплуатацию.
Планируемая стоимость строительства жилого комплекса «23-20» 1 149 500 000 рублей.
Местоположение
Расположен «23-20» за чертой границы микрорайона Взлётка, по адресу Авиаторов, 38 стр.. Относительно инфраструктуры – место определённо удачное, относительно всего остального – довольно сомнительное.
Экология… Какая может быть экология в постоянно жужжащем как пчелиный улей районе города, а уж тем более рядом с оживлённой проезжей частью? Вопрос, пожалуй, риторический.
Транспортная доступность – это да, но добираться в другие районы города на общественном транспорте в утренний и вечерний часы-пик придётся не меньше 40 минут, а если принять во внимание, что наш славный город изобилует в это время бессмысленными и беспощадными пробками, названное число может стремиться к бесконечности.
Впрочем, насчёт экологии и проблем в отношении транспортной доступности судить слишком строго не стоит, ибо этим грешат практически все районы города.
А вот виды из окон – преимущественно урбанистические пейзажи. В вечернее время это, спору нет, красиво и завораживающе, но кого-то тиски этих бетонных джунглей вокруг угнетают, да и хочется, выходя на балкон, вдохнуть всё-таки свежего воздуха, а не автомобильных выхлопов.
Инфраструкстура
Развлекательная и торговая инфраструктура развита как нельзя лучше – на расстоянии одной автобусной остановки от комплекса находится ТРЦ «ПЛАНЕТА», гипермаркеты строительных материалов и товаров для дома «Леруа Мерлен» и «Dommer» да и много ещё чего. В 15-25 минутах ходьбы пешком находится 4 школы, 6 детских садов. В радиусе двух километров насчитывается 4 детских поликлиники и 5 взрослых.
Рядом с новым жилым комплексом находится автобусная остановка – «Авиаторов», через которую проходит 14 маршрутов, связывающих микрорайон со всеми районами города, в том числе и правого берега, поэтому добраться куда-либо – всего лишь дело времени. Ну и плюс многочисленные школы, студии, кружки дополнительного образования для детей и взрослых, салоны красоты, фитнес-центры и под.
Архитектурные особенности, внешний вид
«23-20» - это два высотных дома-свечки этажностью соответственно 23 и 20 этажей, соединённых между собой двухэтажным нежилым сегментом, в котором займут место всевозможные организации и торговые точки. «Яркие высотки на Взлётке» – таков девиз нового жилого комплекса. Цветовое решение очень смелое – сочетание чёрного, оранжевого и светло-серого цветов. Комплекс сразу бросается в глаза. Кому-то, возможно, такое сочетание покажется мрачноватым в силу присутствия чёрного цвета, ну а любители стиля хай-тек уж точно не останутся равнодушными.
В проекте – обустройство придомовой территории. Запланирована подземная автопарковка, детская площадка, ну и далее по списку «идеального двора».
Жилой комплекс «23-20» - квартиры, цены, планировки
В новом жилом комплексе планируется сдача в эксплуатацию квартир от одно- до четырёхкомнатных, а также двухъярусные пятикомнатные апартаменты на самых верхних этажах высоток.
Квартиры, которые предлагает «23-20» нельзя назвать крупногабаритными, но и тесными тоже не назовёшь.
- Однокомнатные квартиры имеют площадь от 30,49 до 46, 97 м. кв.;
- Двухкомнатные – 54,32-70,89 м. кв.;
- Трёхкомнатные квартиры только одного типа площадью 89,87 м. кв.;
- Четырёхкомнатные квартиры занимают от 151,84 до 154,84 м. кв;
- Пятикомнатные апартаменты – 194,2-234,88 м. кв.
Планировки квартир вполне стандартные, комнаты прямоугольные, без всевозможных дизайнерских вычурностей – обычные квартиры для жизни. Ознакомиться с планировками можно здесь: http://www.23-20.ru/planirovka
Стоимость квадратного метра в различных источниках варьируется и достоверную информацию найти не удалось. Однако, жилой комплекс позиционируется как "Комфорт+", поэтому низких цен ждать не приходится.
Ссылка на официальный сайт жилого комплекса: http://www.23-20.ru/.
Что получается в итоге... Жилой комплекс современного вида в прогрессивно застраивающемся районе города, где практически весь жилищный фонд возведён за последние 20 с небольшим лет, где социальное окружение довольно равномерное, где постоянно кипит жизнь. С другой стороны, плохая экология, плотный трафик на дорогах... Возможно, это на самом деле жильё для молодых и энергичных людей, желающих всегда находиться в центре событий.
Многие купившие квартиры в жилом комплексе "23-20" отмечают наличие явных недочётов, допущенных при строительстве, что впрочем, не машает им быть довольными приобретённым жильём и местом его расположения.