Жилые комплексы

Далеко от дорог, зато воздух чист и шума нет

На границе Красноярска и Емельяновского района, в районе станции Бугач, располагается строительная площадка, где возводится жилой комплекс «Тихие кварталы», в домах которого преобладают удобные одно-  двухкомнатные квартиры. 

Сведения о застройщике

Застройщиком жилого комплекса Тихие кварталы является ООО «Партнер-Инвест». Компания, зарегистрированная в ноябре 2012 года, долевого строительства до этого не вела, Тихие кварталы стали первым опытом «Партнер-Инвест» в деле возведения жилых многоэтажных зданий. 

Сведения об объекте строительства из проектной декларации

В состав жилого комплекса Тихие кварталы входят два 16-этажных трехподъездных жилых дома на 300 и 315 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, один из которых должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2015 года, а второй – в III квартале 2016 года. Предполагаемая стоимость возведения обоих зданий комплекса оценивается в 1,3453 млрд. рублей.  

Местоположение

Земельный участок жилого комплекса Тихие кварталы расположен на границе Октябрьского района Красноярска и Емельяновского района, в 2 км от станции Бугач, в 400 м от Мясокомбинатского пруда. Сегодня добраться до комплекса нелегко: ближайшая остановка «Мясокомбинат» городского автобуса 52 маршрута располагается почти в километре. Впрочем, расстояние от домов до улицы Калинина всего около 300 м и владельцы квартиры в ЖК Тихие кварталы после сдачи комплекса в эксплуатацию и устройства подъездной дороги, смогут без проблем подъехать на автомашине прямо к дому.

Земельный участок, отведенный под строительство комплекса, расположен в таком месте, что  в окна, выходящие на север и запад, видны преимущественно поля, засаженные овощными культурами, из окон, глядящих на восток, открывается отличный вид на Мясокомбинатский пруд и многочисленные новостройки, а вот в окна, выходящие на южный фасад можно увидеть старую промышленную застройку и Транссибирскую магистраль.

Люди, пожелавшие купить квартиру в Тихих кварталах, будут жить в экологически чистом районе, поскольку на этом месте всегда было чистое поле, а преобладающий юго-восточный ветер не позволяет городскому смогу попасть в этот район. Расстояние до ул. Калинина исключает загрязнение воздуха вокруг комплекса выхлопными газами автомашин, едущих на дачи. В качестве недостатка расположения комплекса можно назвать отдаленность от центра города, хотя именно это и позволяет говорить о чистом воздухе и хорошей экологии.

Инфраструктура

Говорить об инфраструктуре района строительства жилого комплекса Тихие кварталы пока рано, ведь на сегодня даже ближайшие продуктовые магазины расположены в радиусе километра от домов комплекса. Безусловно, со сдачей домов комплекса и строящихся по соседству, появятся новые магазины, откроются предприятия общественного питания и службы быта, медицинские учреждения, но пока за всем этим придется ехать. 

Архитектура, внешний вид

В состав жилого комплекса Тихие кварталы входят два 16-этажных трехподъездных жилых дома, в одном из которых блок-секции расположены в линию, а в другом – углом, что позволяет создать внутридомовое пространство, где размещены спортивные, игровые площадки, места для отдыха. Из общей площади земельного участка почти четверть занимают зеленые насаждения и газоны. Вокруг дома запроектирована открытая парковка на 96 мест для жителей и на 28 мест для персонала офисов.

Дома комплекса возводятся с использованием распространенного метода монолитно-кирпичного домостроения, когда несущие конструкции выполняются из монолитного бетона, а наружные и внутренние стены выкладываются из кирпича и газобетонных блоков. 

Архитектурная выразительность домов жилого комплекса Тихие кварталы достигается не устройством навесных систем, а за счет использования облицовочного кирпича трех цветов: «белая устрица», «слоновая кость» и «желтая охра», что позволяет вкупе со сплошным остеклением балконов создать оригинальное цветовое решение фасадов без использования горючих материалов. 

Квартиры, планировки, цены

В домах жилого комплекса Тихие кварталы квартиры предлагаются трех видов:

• 1-комнатные от 26,23 до 45,46 м² - 525 шт. 
• 2-комнатные от 50,96 до 59,11 м² - 75 шт.
• 3-комнатные 71,26 и 71,93 м² - 15 шт.

Рыночный разброс стоимости квартир в ЖК Тихие кварталы весьма велик: 1 м² предлагается по цене от 42 до 55 тыс. рублей.

Резюме

При уровне развития инфраструктуры района станции Бугач в ближайшее время и с учетом преобладания однокомнатных квартир в ЖК Тихие кварталы, востребованным такое жилье окажется у молодых семей без детей, но с личным автомобилем и у неработающих пенсионеров, которые хотят наслаждаться тишиной и чистым воздухом. Цена, по которой предлагается купить квартиру в Тихих кварталах, достаточно высока для домов, расположенных столь далеко от центра, однако удобство и комфортабельность жилья в почти загородном доме позволяют говорить об адекватности запросов инвесторов. 

Если вас заинтересовал данный жилой комплекс и вы планируете купить в нем квартиру либо хотите узнать о нем более подробно, позвоните по телефону 292-94-92.