Жилые комплексы

ЖК Вавиловский: удобная планировка, удачное расположение

В центре правобережья, недалеко от лицея № 11, между улицами академика Вавилова и Семафорной строительной компанией Сиблидер взводится жилой комплекс Вавиловский, состоящий из двух 25-этажных кирпично-монолитных домов.  

Сведения о застройщике

ООО «Строительная компания Сиблидер», образованная в 2002 году, строит социально-ориентированное жилье под торговой маркой Кленовый дворик, преимущественно в Кировском и Свердловском районе Красноярска. В то же время Сиблидер обладает широкими возможностями для строительства и домов повышенной комфортности, что подтверждает сданный в эксплуатацию в 2011 году жилой комплекс Фрегат-NEO на ул. Краснодарской.  На сегодня Сиблидер входит в первую десятку в Красноярском крае по количеству введенного и строящегося жилья. 

Сведения об объекте строительства из проектной декларации

Строящийся жилой комплекс Вавиловский состоит из двух точечных 25-этажных кирпично-монолитных домов №№ 12 и 12а с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. В состав первой очереди строительства входит дом № 12а, сдача в эксплуатацию которого намечена на II квартал 2015 года, а возведение дома № 12 предполагается завершить во II квартале 2016 года. Суммарная стоимость комплекса составляет 109 млн. рублей в ценах 2000 года.    

Местоположение

Строительная площадка жилого комплекса Вавиловский располагается в Кировском районе, на участке, ограниченном улицами Академика Вавилова, Семафорной и Вузовским переулком, между строительным техникумом и лицеем № 11. Дома ЖК Вавиловский находятся в 250 м от остановки Шелковая автобусов  58, 65, 84 и 92 и в 20 минутах ходьбы от остановки Торговый центр на проспекте им. Газеты Красноярский рабочий, где проходят 15 автобусных маршрутов, идущих во все районы города.

Окна квартир в ЖК Вавиловский выходят преимущественно на 2-х и 5-этажную застройку, окружающую комплекс, здания строительного техникума и лицея № 11. Из окон верхних этажей южного фасада можно увидеть вдалеке отроги Кайсумских гор и Транссибирскую магистраль.

Достоинство расположения комплекса в равноудаленности от загруженных улиц  Семафорной и Академика Вавилова, что позволяет рассчитывать на воздух, минимально загрязненный выхлопными газами. Однако близкое соседство с общежитиями СФУ и строительного техникума вряд ли сможет обеспечить вечернюю тишину в районе комплекса, а проходящая невдалеке Транссибирская магистраль также будет создавать определенный шумовой фон. 

Инфраструктура

Желающие купить квартиру в Вавиловском могут быть уверены, что проблем с инфраструктурой  них не будет. Здесь в шаговой доступности располагаются детские сады №№ 5, 86, 138, 162, 182, лицей № 11, школа № 63. Взрослая поликлиника находится в одной автобусной остановке, а детская – в 15 минутах ходьбы. Выпускники школ могут продолжить учебу в расположенных по соседству учебных заведениях: институте цветных металлов СФУ или строительном техникуме.

Жильцы квартиры в ЖК Вавиловский  имеют возможность не пользоваться городским транспортом при посещении ТЮЗа, до него всего 20 минут неспешной ходьбы. Предприятий общепита в районе немало, есть и ночные клубы, а вот ближайший кинотеатр – Эпицентр, находится в 5 остановках.

Кроме продуктовых магазинов, в непосредственной близости от комплекса супермаркеты сетей Красный Яр и Командор, по другую сторону железной дороги – рынок Кировский, а промышленные товары можно приобрести в торговом центре, перейдя проспект им. Газеты Красноярский рабочий.

Для верующих в получасе ходьбы от жилого комплекса Вавиловский находятся храм рождества Христова на ул. Павлова и Свято-Никольский храм, на берегу Енисея, за торговым центром.

Архитектура, внешний вид

Оба дома жилого комплекса Вавиловский решены в едином стиле – с навесными фасадными системами, которые придадут зданиям современный вид. Благоустройство представлено асфальтированными проездами, проходами, замощенными тротуарной плиткой, детскими, хозяйственными и спортивными площадками, газонами, кустарниками и деревьями.   

Квартиры, планировки, цены

В каждом из домов жилом комплексе Вавиловский предусмотрено по 168 квартир, в т.ч. 97 одно, 48 двух и 23 трехкомнатных квартиры. В подъездах предусмотрены помещения для консъержа.

Предлагаемые застройщиком в ЖК Вавиловский квартиры могут иметь площадь:

• 1-комнатные от 36,15 до 46,24 м²;
• 2-х комнатные – 59,95 и 59,57 м²;
• 3-х комнатные – 79,16 и 79,19 м².

Инвесторам квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, остекленными балконами и лоджиями.

Застройщик предлагает купить квартиру в Вавиловском по цене 56 – 58 тыс. рублей за 1 м², а у инвесторов цена доходит до 64 тыс. рублей/м².   

Резюме

Удобная планировка и удачное, несмотря на отдельные минусы, расположение, развитая инфраструктура и  хорошая транспортная доступность, делает стоимость квартир в ЖК Вавиловский, предложенной застройщиком, вполне обоснованной, поэтому можно предположить, что с приближением срока сдачи, свободного жилья не останется.