Жилые комплексы |
Сегодня устраиваем «разбор полётов» жилому комплексу «Фрегат [NEO]». Сразу сделаем оговорку, что этот проект был полностью закрыт и сдан в эксплуатацию в 2011 году.
Сведения о застройщике
Застройщик ООО «Строительная компания «СибЛидер» в 2010 году получила 1 место в номинации «Лучшая строительная площадка» в конкурсе «Лучшие строительные площадки г. Красноярска» при строительстве «Фрегата», а также гран-при ежегодного краевого архитектурного конкурса «Ордер воплощения — 2007». Однако доверяй, но проверяй. Вот и проверим.
Местоположение
Находится Фрегат в Советском по адресу Краснодарская, 8, что примерно в 5-7 минутах ходьбы от проспекта Металлургов.
Район, сразу скажем, не самый экологичный, рядом с обеих сторон довольно оживлённая проезжая часть, что наверняка создаёт некоторые неудобства для жителей комплекса — постоянный шум при открытом окне и пыль на подоконниках. Но с этим можно смириться.
Движение в часы пик здесь затруднено как в сторону центра по улице Краснодарская, так и в сторону Северного, а также в направлении Зелёной рощи. Так что по пути на работу-учёбу придётся понервничать в пробках, что естественно, минус, ибо люди у нас и так зачастую раздражённые и неприветливые.
Инфраструкстура
Итак, выходим мы из Ковчега… то есть из «Фрегата», идём на остановку. Если хотим отправиться в Северный или Солнечный, нужно всего-навсего перейти дорогу. Если же направляемся в Зелёную Рощу или в центр, топать придётся метров 300. Проходят здесь следующие автобусные маршруты: 20, 83, 88, 98, а также два троллейбуса — 8 и 11. Негусто, прямо скажем. Но если очень уж прижмёт, можно пройтись через сквер до остановки Краснодарская на проспекте Металлургов (та самая, с самолётом МИГ-21Ф), — там количество маршрутов значительно больше, целых 13, перечислять их все не будем, но сообщение из этой точки города налажено со всеми его районами.
Буквально в соседнем дворе через дорогу находится две школы: простая общеобразовательная и с углубленным изучением отдельных предметов. А детских садов вокруг в радиусе 600 метров — целых четыре. Это несомненный плюс. Также недалеко есть детская поликлиника, а вот заболевшим взрослым придётся проделать изрядный путь.
Да и в остальном инфраструктура развита чрезвычайно.
Вокруг есть всё, что только может и не может понадобиться: от продуктовых и хозяйственных магазинов до медицинской лаборатории, агентства праздников и бюро туров. До крупных торгово-развлекательных центров тоже добираться долго не придётся, их, к слову, в относительной близости два крупный торгово-развлекательных центра — «Июнь» и «Планета», до первого так вообще рукой подать.
Архитектурные особенности, внешний вид
Что уж говорить, три 16-этажные «свечки» в форме раздувающихся от ветра парусов выглядят довольно впечатляюще, да и видно их издалека – здесь архитекторы блеснули, так сказать. Называют каждый сегмент башней, соответственно расположению – Западная, Центральная и Восточная. Входы в жилые подъезды — со стороны двора. Входы во встроенно-пристроенные помещения (магазины, офисы и пр.) — с внешнего периметра комплекса.
Рядом с домом есть гаражи, а также подземная двухуровневая парковка — отрада для автомобилистов. Заезды в парковку организованы с внешнего периметра комплекса и оборудованы автоматическими воротами с дистанционным ключом. Спуститься на машине на первый и второй уровни можно как по пандусу, так и с помощью специального транспортного лифта — автоэлеватора. Неплохо.
Двор благоустроен, есть детская площадка — тут всё в порядке.
Хочется немного коснуться конструкции комплекса, а также технологий, использованных при строительстве оного. В качестве скелета – металлокаркасная конструкция, как пишут на сайте «Фрегата», — прогрессивная технология строительства, в Красноярске это первый случай её применения. В плюсы её выносят отсутствие внутренних несущих стен, якобы дающее простор для перепланировки. Однако на этом месте сразу же закралось сомнение: а безопасно ли это, и не сложатся ли такие стены как карточный домик при малейшем подземном толчке, учитывая, что в последнее время было не совсем спокойно? Но застройщики уверяют, что такая технология, наоборот, повышает сейсмоустойчивость здания. Что ж, будем надеяться.
Плюс к тому квартира во «Фрегате» по желанию покупателя может быть оснащена современной интеллектуальной системой управления жилой средой, аналогичной системе «Умный дом». «Подать сигнал об утечке воды, проконтролировать режим дня сына, включить теплый пол к возвра¬щению хозяев, постирать белье — список заданий для системы может быть бесконечен. Находясь вдалеке от дома, Вы можете управлять им дистанционно, по телефону или с помощью сети Интернет. Благодаря открытой архитектуре, можно добавлять дополнительные функции по своему желанию» - цит. с сайта http://www.fregat-neo.ru.
Попадая на сайт «Фрегата [NEO]», мы сразу же видим надпись «Это подъезд вашего будущего дома» с пометкой «Без использования фотошопа». Честно говоря, впечатляет. Подъезд и лестничные клетки небольшие, но размер компенсирует стильная внутренняя отделка – здесь господствует металло-глянцевый хай-тек, не дай, боже, чтобы он был осквернён несовестливыми подростками, питающими пагубную тягу к начертанию разных непотребств на стенах подъездов.
ФрегатNEO - квартиры, планировки, цены
Всего в жилом комплексе «Фрегат[NEO]» 177 квартир, в их числе:
- Однокомнатных – 69 шт;
- Двухкомнатных – 67 шт;
- Трехкомнатных – 36 шт;
- Четырехкомнатных – 3 шт.
При этом, по словам представителя отдела продаж, в жилкомплексе представлено 48 видов квартир, и практически каждая из них индивидуальна.
Так что же там с квартирами без несущих стен и с возможностями перепланировки?
1-комн. квартиры в среднем занимают площадь 60 м. кв. Просторно для «однушки», если не сказать роскошно. Стоят от 3300 до 3600 т.р.. Немало.
2-комнатные квартиры с площадью в районе 80 м. кв. Цена осталась загадкой, так как все были проданы до написания обзора.
«Трёшки» по площади в среднем 130 квадратов, а по стоимости 7000-7900 т.р.4-комн. квартира во «Фрегате» почти в 200 м. кв. влетит в копеечку – почти 11 млн. российских.Что же до планировки: в виртуальном туре удалось попасть в трёхкомнатную двухэтажную (!) квартиру, с совмещённым санузлом и двумя спальнями на первом этаже; на втором – гостиная и кухня с выходом на лоджию. При виде такого можно только почесать в затылке. Хотя в одном из интервью отдел продаж «Фрегата» признался, что желающих приобрести трёхкомнатную квартиру двухъярусная планировка не устраивает. Но планировки квартир на самом деле на любой вкус.
Стоит отметить, что рассматриваемый жилой комплекс считается элитным. Квартир за полтора миллиона «деревянных» там не найти, это жильё для людей обеспеченных.
На сегодняшний день «Фрегат» является одним из самых заметных и запоминающихся жилых комплексов. Хотелось бы сказать спасибо компании «СибЛидер» за красивый проект, ведь мы все понимаем, что строить такие здания экономически не выгодно. Намного выгоднее налепить панельных пятиэтажек и грести деньги лопатой. Так же хотелось бы отметить, что сайт «Фрегата» намного опережает другие сайты по информативности и удобству.