Жилые комплексы |
На этот раз подробному рассмотрению со всех сторон подвергнется жилой комплекс «Лазурный».
Сведения о застройщике
Застройщиком является нашумевшая в Красноярске компания «Монолитхолдинг», которой принадлежит ряд ярких и масштабных реализованных проектов таких как: микрорайон «Яблони», ТРЦ «ПЛАНЕТА», «Арена Север», микрорайон Иннокентьевский и др.
Основное направление работы компании – строительство жилых комплексов с применением монолитной технологии – реализовывается и на данном объекте.
Сведения об объекте строительства из Проектной декларации
По планировочной структуре ЖК «Лазурный» представляет собой следующую архитектурную композицию: жилой дом № 1 совместно с жилым домом № 2 и проектируемым детским садом образуют замкнутый двор. На территории двора размещены: 2 трансформаторные подстанции, полный набор открытых площадок для игр, отдыха и хозяйственной деятельности населения, 2 подземных двухуровневых автостоянки с эксплуатируемой кровлей, каждая на 266 машиномест.
Общее количество квартир, которое вместил в себя жилой комплекс «Лазурный» - 440, из них:
• 1-но комнатных – 72;
• 2-х комнатных – 176;
• 3-х комнатных – 176;
• 4-х комнатных – 8;
• 5-ти комнатных – 8.
Изначально предполагаемый срок сдачи жилого дома № 1 был назначен на 2 полугодие 2010 г., но неоднократно переносился застройщиком: сначала едва ли не на год назад, а в итоге – на 2 года вперёд, в связи с многочисленными задолженностями. В итоге срок сдачи жилого дома №1 был назначен на 1 полугодие 2011 года. Похожая история произошла и со вторым жилым домом «Лазурного».
А общая стоимость жилого комплекса «Лазурный» для Красноярска составила 1 634 686 42 0 рублей.
Местоположение
Площадкой для строительства «Лазурного» была выбрана Взлётка – на сегодняшний день, пожалуй, самый застраиваемый район Красноярска. Сейчас на месте бывшего аэродрома раскинулся район, претендующий на звание самого престижного в городе. Здесь сосредоточено большое количество бизнес-центров, крупных торговых и развлекательных точек. ЖК «Лазурный» – это два дома по адресу Авиаторов 39, 41. В непосредственной близости, соответственно, улицы Молокова, Алексеева и 78 Добровольческой Бригады.
Если верить специализированным сервисам, добраться из «Лазурного» до центра без пробок можно примерно за10 минут, с учётом пробок – от 20 минут, на общественном транспорте без пробок – от 20 минут, по пробкам это время может возрасти до 40 и выше.
Ну а в целом расположение, на наш взгляд, весьма удачное, район престижный и перспективный, единственное, чего здесь не хватает – свежего воздуха, да и вид из окна сплошь урбанистический. Из недостатков опять же то, что совсем рядом идут стройки.
Инфраструкстура
Дома в «Лазурном» уже сданы в эксплуатацию и инфраструктура стремительно развивается. Однако она здесь довольно своеобразна. В списке организаций, уже поселившихся в этих домах фигурируют всевозможные студии и салоны: красоты, цветов, света, напольных покрытий и ещё много чего, есть адвокатский кабинет, академия цветочного этикета (!) и даже пункт обмена отработанных энергосберегающих ламп. Но ни одного павильона с продуктами или рядовой аптеки здесь не найти.
Почему? Ответ прост. Потому что это – Взлётка. Здесь и в булочную не поскупятся на такси поехать. Казалось бы, минус? Ан, нет, буквально в четырёхстах метрах от жилкомплекса располагается ТРЦ «Планета», а там, как известно, есть гипермаркет О’кей, где можно найти всё, что нужно. Это несомненный плюс. Только в канун праздников очереди там просто космические, но не об этом речь.
Ближайшие взрослые поликлиники находятся примерно в 1,3 км от «Лазурного», примерно та же ситуация с детской поликлиникой. Примерно в радиусе километра находится четыре школы и столько же детских садов. По задумке проектировщика в пределах квартала «Лазурного» будут построены также собственные детский сад и школа, что значительно облегчит занятым папам и мамам жизнь.
Что касается общественного транспорта, то с ним здесь тоже проблем нет: десяток маршрутов, связывающих Взлётку практически со всеми районами города. Инфраструктура на должном уровне и продолжает развиваться. Но есть и то, чего не хватает Взлётке, – места для проведения культурного досуга.
Архитектурные особенности, внешний вид
Как уже говорилось в начале, «Лазурный» состоит из двух зеркально расположенных 10-этажных домов, в каждом из которых по 220 квартир. Как поговаривают разные заинтересованные лица, он был запланирован «как эксклюзивный жилой комплекс, «сердце Взлетки».
Начнём изнутри: возведены дома на основе монолитного каркаса, внутренние стены изготовлены из пенобетона, наружные – из кирпича. Отделка фасадов, отдалённо напоминающая старый добрый тетрис, сконструирована из алюминия. Плюс к тому на угловых сегментах домов возведены сферические конструкции, похожие на средства передвижения НЛО. Задействованная цветовая гамма включает белый и голубой цвета. Всё это в совокупности смотрится, что уж говорить, довольно красиво и оригинально. Хотя кому-то может показаться, что «слишком много всего». Однако в архитектурный ансамбль Взлётки вполне вписывается.
Дворы просторные, выложенные брусчаткой. Наличествуют газоны, скамейки, ну и, конечно, детская площадка – всё на достойном уровне. Подъезды довольно просторные, отделанные керамической плиткой и ещё бог знает чем, хоть и немного безвкусно, но аккуратно. В каждом подъезде предусмотрен мусоропровод, а также принудительная вентиляция. В квартирах итальянские радиаторы отопления, огромные окна-стеклопакеты, индивидуальные системы кондиционирования в квартирах и много чего дорогого и современного, что как бы подсказывает: «Чтобы здесь жить, нужно зарабатывать больше 25 тысяч в месяц. Гораздо больше».
Что еще… Две подземные парковки в общей сложности на 533 парко-мест.
Квартиры в "Лазурном" - планировки, цены
В жилом комплексе представлены квартиры от одно- до пятикомнатных с возможностью свободной планировки, так как межкомнатные перегородки в квартирах сделаны из гипсокартона. Сдаются квартиры с получистовой отделкой.
1-комн. квартиры по площади в среднем 68 квадратов, что для «однушки», как говорится, «очень и очень». Просторный коридор, большая кухня, санузел и кладовка-гардеробная.
«Двушки» в среднем 85 м. кв.. Комнаты все, соответственно, тоже большие.
3-комнатные квартиры со средней площадью 117 м. кв..
5-комн. апартаменты занимают площадь до двухсот с лишним квадратов. Располагаются они вместе с крупногабаритными «трёшками» на 9-10 этажах.
Что касается цен на квартиры в «Лазурном», здесь расположение сил примерно такое:
- Все квартиры расположенные на 2 и 3 этажах — 44 000 руб. за м2
- на 4-6 этажах — 46 000 руб./м2
- на 7 этаже и выше — 48 000 руб/ м2
В цену квартиры входит пользование подземной парковкой на весь период проживания в комплексе.
Таким образом, купить квартиру в "Лазурном", самую маленькую, на 2-3 этаже обойдётся более чем в 3 млн. рублей. Зависимость цены от этажа и площади, вероятно, тоже улавливаете. Недешёвое здесь жильё. Это же Взлётка.
Резюмируя вышесказанное, можно сделать такой вывод: квартиры в «Лазурном» далеко не для каждого, этот жилой комплекс с претензией на звание элитного жилья. В пользу этого говорит всё – престижное расположение («сердце» Взлётки), габариты квартир, ну и, конечно же, цены.
В противовес этому явная нехватка чистого воздуха, многочисленные строительные площадки вокруг. Что касается качества самого дома, особо похвалить застройщика не за что – материалы отделки дешевые, качество отделки тоже оставляет желать лучшего. В общем, не слишком жалуют этот жилой комплекс в народных кругах.
красноярск лазурный, квартиры в лазурном, жилой комплекс лазурный, жилой комплекс лазурный красноярск, жк лазурный купить, квартиру в лазурном