Жилые комплексы |
Премьера на Графитной улице
Далеко от центра города, на западной границе жилого района Пашенный, в его IX микрорайоне строится жилой комплекс Премьера, дома которого расположены среди старых жилых и производственных зданий малой этажности.
Сведения о застройщике
Основанная в 1997 году компания Зодчий за время своего существования уже построила и ввела более 135 тыс. м² комфортабельного жилья. Основным направлением работы ООО Зодчий является кирпичное строительство. Компания способна решать сложные технические задачи, ярким примером чего является реконструкция законсервированного здания больницы в Сосновоборске под жилой дом. В портфолио компании и другие объекты: жилой дом по пр. Мира, 115а, построенный в стесненных условиях, среди существующих жилых зданий, жилые комплексы в Северном и на Взлетке, коттеджный поселок Видный.
Сведения об объекте строительства из проектной декларации
Строящийся на улице Графитной в Свердловском районе жилой комплекс Премьера состоит из 4 домов с нежилыми помещениями на 1 этаже:
- двух 3-секционных, высотой от 15 до 17 этажей, один из которых уже заселен, а другой планируется закончить в IV квартале 2015 г., стоимостью в ценах IV квартала 2011 года по 440,232 млн. рублей;
- 15-этажного, с пятью подъездами;
- 17-этажного точечного, намеченного к сдаче в I квартале 2015 г., стоимость которого в ценах IV квартала 2012 года составляет 200,684 млн. рублей.
Местоположение
Дома жилого комплекса Премьера располагаются в Свердловском районе, между улицами Судостроительная и Графитная, недалеко от поворота Транссибирской магистрали на железнодорожный мост через Енисей. Пока не построен четвертый мост через Енисей, чтобы добраться до комплекса придется проехать 4 км с ул. Матросова или 5 км через Ярыгинский проезд. Однако после завершения строительства четвертого моста транспортная доступность района значительно повысится.
До тех пор пока эта часть района мало освоена строителями, из окон квартир в ЖК Премьера хорошо видны отроги Кайсумских гор, Транссибирская магистраль, железнодорожный мост через Енисей и сама река.
К достоинствам расположения жилого комплекса Премьера можно отнести чистоту воздуха, небольшое количество проезжающего автотранспорта, умиротворяющие виды из окон. Однако соседство с Транссибом и предстоящее массовое строительство жилья, с соответствующим повышением транспортной нагрузки, трудно назвать позитивными факторами
Инфраструктура
Дома строящегося жилого комплекса Премьера располагаются поблизости от уже застроенной части района Пашенный, где имеются все элементы городской инфраструктуры: детский сад № 323, средняя школа № 137, детская поликлиника, в двух остановках поликлиника для взрослых. В районе немало магазинов различного профиля, включая супермаркеты Командор и Красный Яр. Добраться до жилого комплекса Премьера из города можно на автобусах 23, 31 или 36 маршрутов, доехав до остановки Школа или ЛДК (комплекс располагается между ними).
Для взрослых поблизости комплекс отдыха Семь пятниц и кафе-бар Дионис, а вот для того чтобы посмотреть новый кинофильм придется ехать в Эпицентр в районе Предмостной площади.
Архитектура, внешний вид
Четыре кирпично-монолитных жилых дома образуют квартал, оформленный в едином стиле: стены из красного и белого облицовочного кирпича, витражное остекление балконов и лоджий. В едином для всех домов внутридворовом пространстве располагаются элементы благоустройства: малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки, газоны, цветники, клумбы. Пешеходные зоны и площадки для отдыха вымощены тротуарной плиткой.
Красно-белые дома с темно-синими вертикалями балконных ограждений пока резко выделяются из старых 1-, 2-этажных строений, окружающих дома. Однако и в недалеком будущем, с вводом четвертого мост через Енисей и застройкой, жилой комплекс Премьера не потеряется среди других многоэтажных зданий.
Квартиры, планировки, цены
Люди, желающие справить новоселье в активно развивающемся жилом районе и купить квартиру в Премьере, могут выбирать:
- из 280 квартир в 3-подъездном доме, где запроектированы 187 однокомнатных квартир площадью от 35,18 до 47,0 м² и 93 двухкомнатных, площадью от 47,97 до 53,92 м²;
- из 128 квартир с кухнями-нишами в точечном 17-этажном доме, где из 128 квартир, 96 однокомнатных площадью от 32,26 до 35,20 м² и 32 двухкомнатных площадью 55,12 и 55,52 м².
В каждом доме предусмотрены по 2 лифта, мусоропровод. Новоселам комплекса Премьера квартиры передаются с чистовой отделкой по цене от 48 до 60 тыс. рублей за 1 м².
Резюме
Комфортабельные квартиры с живописными видами, расположенные в красивом доме с благоустроенным двором, находящиеся в экологически чистом и перспективном районе, где вскоре начнется строительный бум, безусловно найдут спрос, однако стоимость 1 м² квартир, равная цене жилья в ЖК Перья или в Покровке, несколько завышена для домов на окраине города.