Жилые комплексы

        Сведения о застройщике

        Реализацией проекта жилого комплекса «Молодежный» занимается строительно-производственная компания «Агат». 

        Основана компания была в 1993 году и за 10 лет работы на строительном рынке накопила богатый опыт возведения и реконструкции зданий и значимых объектов. 

        Основные виды деятельности компании – строительные и отделочные работы, создание и реализация проектов модульных котельных, производство строительных материалов (бетона, раствора, арматуры, стеновых камней), а также выполнение столярных работ. 

        Сведения об объекте строительства из Проектной декларации

        Строящийся объект собой два 10-ти этажных жилой дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже имеющими отдельные входы-выходы, изолированные от входа в жилой подъезд.

        Строительство объекта капитального строительства реализуется в два этапа. В состав жилого комплекса входят: 

        -  первый этап (первая очередь) - строительство 10-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями расположенными на первом этаже, подземной автостоянкой на 75 легковых автомобилей.

        -  второй этап (вторая очередь) — строительство 10-ти этажного жилого дома со встроенным детским садом расположенным на первом этаже площадью 524,5 м2, здание трансформаторной подстанции.

        Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: первой очереди - IV квартал 2012 г,   второй  очереди  - II квартал 2013 г.

        Планируемая стоимость строительства двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, помещением детского сада, инженерным обеспечением, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией — 402 000 тысяч рублей.

        Местоположение

        Строительство «Молодёжного» ведется в Кировском районе Правого берега и вписывается в «квадрат» пересечения улиц Щорса-Котовского-Кутузова-Добролюбова. 

        Для Правого берега расположение весьма удачное – всё-таки улица Щорса чем-то напоминает оживленный Красраб – здесь и широкая дорога, и довольно плотный траффик, и трамвайные пути. Это вам не богом забытая окраина. 

        Конечно, это не то место, откуда будет открываться вид величественные на Столбы или переменчивый Енисей. Можно даже больше сказать, если бы этажность «Молодёжного» была выше, её жителям открывался бы вид на Злобинское кладбище и разваливающиеся от старости двухэтажные «сталинки» по улице Кутузова. Однако к их радости, новый жилой комплекс плотно обступили десятиэтажки, заслонив от печальных пейзажей.

        В общем, обычный спальный район. 

        Инфраструктура

        Чем дальше от центра, тем богаче мелкая инфраструктура. Спальные районы Правого берега просто изобилуют всевозможными мини-рынками, торговыми павильонами и ларьками. В радиусе 500 метров вокруг «Молодежного» сосредоточено около 20 продовольственных магазинов, в том числе 4 супермаркета (2 «Командора», «Каравай» и «Пламя-81»), 6 аптек, 9 парикмахерских, автомойки, автосервисы, пара книжных магазинов, стоматология, две детских библиотеки, несколько ателье, бассейн и много ещё чего, нужного для жизни, а для праздника есть даже агентство проката лимузинов. 

        Что касается муниципальных объектов инфраструктуры, с этим тоже проблем нет: примерно в трехстах метрах с каждой стороны от «Молодёжного» находится по школе, в радиусе 500 метров находится 5 детских садов; поликлиника Кировского района для взрослых находится на Затонской, но это наверняка некритично; детская поликлиника в радиусе 500 м всё же обнаружилась. Кроме того, буквально в одной остановке от жилого комплекса располагается ГБ №4, а с другой стороны – профилакторий. 

        Чего здесь действительно не хватает – это мест проведения культурного досуга, в трёх остановках от «Молодёжного» есть кинотеатр, но детский, плюс к тому можно за полчаса доехать до ТРЦ «Июнь» - вот в общем-то и все развлечения.

        Что касается общественного транспорта, то здесь его здесь в изобилии: 6 автобусных маршрутов и 4 трамвайных, а неподалеку, с обеих сторон от «Молодёжного» находятся остановки. 

        Архитектура, внешний вид

        Что касается архитектуры, ничего особенно выдающего жилой комплекс «Молодежный» из себя не представляет. Две десятиэтажки, напоминающие гиперболы, увеличенные настолько, что заметны пиксели. Не старались, видимо, господа архитекторы. Но и проект довольно бюджетный – два жилых дома – всего 402 млн рублей. 

        Естественно, запланировано благоустройство двора, который (опять же благодаря десятиэтажкам вокруг) получится закрытым, озеленение, детская площадка, «малые архитектурные формы» - всё как водится. 

        Квартиры, планировки, цены

        Жилая часть двух домов имеет одинаковую поэтажную планировку, как эта планировка выглядит – нам неизвестно, их нет даже на сайте застройщика. Как только эта информация будет известна, мы обязательно дополним ею данный обзор. Что касается цен на квартиры в «Молодёжном», стоимость одного квадратного метра начинается от 47000 рублей. 

        И, как водится, нужно подвести какие-то итоги… Но без описания планировок портрет жилого комплекса в любом случае будет незаконченным. Что касается расположения, инфраструктуры, да бог с ним, даже внешнего вида комплекса, - всё на должном уровне, даже цена в 47000 за квадрат не слишком пугает. Поэтому вопрос остаётся открытым, пока хоть где-нибудь на просторах Интернета не появятся планировки квартир данного жилого комплекса.